• Verkocht

Voorstraat 40 2941 EV Lekkerkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2020
Verkoopdatum
30 april 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Voorstraat 40, 2941 EV Lekkerkerk

Uniek karakteristiek dijkhuis met schitterend uitzicht over rivier de Lek, maar liefst 5 slaapkamers, 20 meter diepe zonnige achtertuin gelegen in de sfeervolle dorpskern van Lekkerkerk op 260m2 eigen grond. Woonoppervlak 130m². Bouwjaar 1905.

Indeling:

Dijkniveau:
Entree/hal, toegang tot de eerste slaapkamer/werkkamer (afm. 5.31 x 3.26) met meterkast en vliering voor extra bergruimte, zeer gezellige en knusse woonkamer met houtkachel en houten vloer, complete open keuken met vaatwasser, oven, 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, losse koel- vriescombinatie, zeer ruim toilet met fonteintje en trapopgang naar boven/beneden.

1e verdieping
Overloop met extra kast ruimte en toegang tot de 2 slaapkamers,
Slaapkamer 2 (afm. 2.97 x 2.44) gelegen aan de voorzijde met prachtig uitzicht over de nabij gelegen rivier de Lek,
Slaapkamer 3 (afm. 4.23 x 2.44) gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking
Onderhuis:
Overloop,
Slaapkamer 4 (afm. 3.16 x 3.44) gelegen aan de achterzijde met zijl
Slaapkamer 5 (afm. 2.91 x 3.03) tevens gelegen aan de achterzijde met laminaat
Zeer royale provisieruimte met vloerverwarming welke eventueel als slaapkamer gebruikt zou kunnen worden.
Badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine
Waskamer met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstalplaats voor de CV-combiketel (Remeha, 2013).

Tuin:
De 20 meter diepe achtertuin is ondanks de ligging op het noorden heerlijk zonnig. Als de zon schijnt kunt u de gehele dag van de zon genieten, maar er is ook altijd een plekje in de schaduw te vinden.
De tuin is netjes aangelegd en voorzien van diverse terrassen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. De achtertuin is via een achterom vanaf de Oosterhof te bereiken. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Bijzonderheden:
- Uniek karakteristiek dijkhuis met schitterend uitzicht over de rivier de Lek
- Zeer riant perceel met een altijd zonnige achtertuin
- Gelijkvloers wonen is middels een verbouwing mogelijk
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel (Remeha, 2013)
- Gelegen op maar liefst 260m² eigen grond

Voor een juiste indruk van deze bijzondere woning raden wij u aan een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEKKERKERK C 8578
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (20 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorstraat en Centrum

Heel Lekkerkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorstraat en Centrum

Heel Lekkerkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.