• Verkocht

Talmastraat 12 2941 GV Lekkerkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2020
Verkoopdatum
7 mei 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Eengezinswoning op een ideale locatie. Deze woning met 3 slaapkamers is gelegen in hartje Lekkerkerk met de voorzieningen op loopafstand!

De huidige eigenaren gaan de woning verlaten voor een appartement maar hebben hier 14 jaar met veel plezier gewoond en in deze periode hebben zij deze woning altijd keuring onderhouden.

Vanuit de ruime hal met toilet, vaste trapopgang en trappenkast zijn de keuken en woonkamer bereikbaar. De keuken is in rechte dubbele opstelling uitgevoerd, doordat de eigenaren een bar hebben gecreëerd is er een speelse verbinding ontstaan tussen woonkamer en keuken.
Via de deur in de keuken is de woonkamer te bereiken, de woonkamer is extra sfeervol door de ingebouwde kast, verlaagd plafond en open haard!

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer én tevens een functionele berging waar de wasmachine en droger is geplaatst. Op de tweede verdieping bevindt zich een (eventuele) derde slaapkamer. Op dit moment dient deze ruime als opbergruimte, echter is hier door het plaatsen van een dakkapel een vierde slaapkamer te creëren.

Uitvoering
De woning is grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde zijn zonweringen geplaatst.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De badkamer is uitgevoerd met een vrij hangend toilet, wastafel met wastafelmeubel en douchegelegenheid. Daarnaast is er nog een praktische berging aanwezig waar de wasmachine en droger aansluiting aanwezig is.

Keuken
De keuken is in dubbele rechte opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een keamische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Door de indeling en het gebruik van vaste kasten is er veel opbergruimte ontstaan.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (merk Intergas HR, bouwjaar 2009) met radiatoren.
De voornoemde cv-ketel levert eveneens het warme water in de woning. Het warme water in de keuken komt via een close-in boiler welke in eigendom is.

Tuin/omgeving
De achtertuin is bereikbaar via de keuken, de verzorgde tuin is grotendeels bestraat en daarnaast uitgevoerd met diverse borders. Aan de achterzijde van de stenen berging is een afdak geplaatst, hierdoor is er extra opbergruimte gecreëerd waar u nog meer spullen overdekt kan stallen.
Een heerlijke tuin met een achteruitgang naar (openbare) parkeerplaatsen.

Door zijn centrale ligging midden op het dorp zijn alle voorzieningen op loop-, dan wel op fietsafstand gelegen. Gouda en Rotterdam bereikt u met de auto binnen ca. 30 minuten. Vanaf daar kunt u met de snelweg andere steden zoals Utrecht en Den Haag ook gemakkelijk bereiken.

Kadastraal
Gemeente Lekkerkerk, sectie C, nummer 6806, groot 1 are en 48 centiare (148 m2).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.975
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEKKERKERK C 6806
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wibautsraat en Lorentzweg

Heel Lekkerkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wibautsraat en Lorentzweg

Heel Lekkerkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.