• Verkocht

De Werf 8 2941 AZ Lekkerkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 268 m² wonen
  • 1.012 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 798.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2020
Verkoopdatum
28 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Het is ongeveer 40 jaar geleden dat aan de Lekdijk, tussen Lekkerkerk en Bergambacht, een villawijk werd gerealiseerd. Een unieke wijk die buitendijks is gelegen en waar op zeer royale kavels grond ook zeer royale villa’s werden gebouwd. Allemaal net iets anders en uiteindelijk toch in een gelijke stijl en uitstraling.
Tot op de dag van vandaag is het een uniek stukje van onze Krimpenerwaard. Hier woont u kort gezegd “prachtig”. Buiten de kernen, maar niet te ver weg. U woont vrij, praktisch naast en met gedeeltelijk uitzicht op de rivier De Lek en u woont grenzend aan de polder.
En de kers op de taart is uiteraard de villa zelf. Want naast het fraaie uiterlijk is er ook een binnenzijde. En die is eveneens bijzonder. Met veel ruimte, een prachtig trappenhuis, een kelder, slapen beneden….. het is er allemaal.

Het is een goed onderhouden villa. De tuin is recent geheel vernieuwd, het schilderwerk is in 2019 gedaan en verder zijn er aan de binnen- en buitenzijde diverse zaken gemoderniseerd en aangepast. Wat ons betreft is de woning direct te betrekken!

Indeling:
Zoals het in een dergelijke woning hoort… alles is ruim. Dat valt direct op zodra u de hal binnen komt. Een prachtige ruimte van bijna 14 m2 bedoelt voor de ontvangst van uw gasten, waar u de garderobe kwijt kunt en waar u de deur heeft naar de garage.

Vervolgens komen we in een zogenaamde binnenhal. Hier is de trap naar de verdieping en heeft u de verdeling tussen de voorzijde en de achterzijde van de woning. Als eerste treft u hier het toilet. Een keurige ruimte, geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Vervolgens is er naast het toilet een kleine badkamer, een fraaie en moderne ruimte met een inloopdouche en een wastafel. En dan zijn er aan de voorzijde twee slaapkamers. Het hoeft geen betoog dat dit ruime kamers zijn en uitgevoerd met vaste kasten, inbouwverlichting in het plafond, houten vloeren en airconditioning.

Dan komt u bij de achterzijde van de woning. De zogeheten living. Als eerste een fantastische woonkeuken aan de zijkant van de woning. Een ruimte waar een royaal opgesteld keukenmeubel staat met allerlei ingebouwde apparaten. Een luxe-exemplaar in een tijdloze uitvoering. Hier past prima een grote eettafel, fijn is ook dat het direct naast een buitenterras is, zo zijn binnen en buiten samen.
De woonkamer is een fijne leefruimte, volledig gericht op de achterzijde en ruim 90 m2 groot(!!). Wat heel prettig is, is dat het verdeeld is in verschillende ruimten, apart en toch open. Met veel glas aan de achterzijde en uitlopend naar een onderheid terras. Verder kenmerkt de kamer zich door een verhoogd deel en een grote vide.
Via het verhoogde deel en de vide komt u op de verdieping uit waar u een prachtige werkkamer treft. Onder het verhoogde deel is de wijnkelder.
Een opvallend detail is de leistenen vloer die op de gehele begane grond ligt. Een vloer met een levendig en kleurrijk karakter en als natuursteen een tijdloos en duurzaam product is.

1e Verdieping:
Via de centrale hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier is eveneens een vide waar extra daglicht op komt door een dakraam. Vervolgens is er een hoofdslaapkamer aan de voorzijde met een inloopkast over de volle breedte en toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is zeer royaal van opzet met een hoekbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een hangcloset en bidet. Ook hier is alles keurig afgewerkt en licht van kleur.
De volgende ruimte is de voornoemde werkkamer. Deze kan uiteraard op verschillende manieren gebruikt worden en zelfs qua indeling opgedeeld of aangepast worden. De loggia aan de achterzijde van deze kamer is een mooi detail. Hier heeft u uitzicht op de rivier.
Terug naar de overloop is er een toegang naar de ruimte boven de hal en de garage. Dit is een paar treden lager en uiteindelijk een grote ruimte met meerdere dakramen, berging onder het schuine deel en aan de achterzijde nog een keer extra verdeeld in drie aparte ruimten. Mogelijkheden genoeg!

Algemeen:
Zeer grote bergzolder met vlizotrap bereikbaar
Begane grond voorzien van vloerverwarming
Bijzonder fraaie en stijlvolle architectuur met opvallende detaillering
Gehele woning voorzien van airconditioning, elektrisch bedienbare screens en zonneschermen
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 798.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.978
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
268 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
1.012 m²
Inhoud
1.341 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEKKERKERK C 10437
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.012 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Opperduit

Heel Lekkerkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Opperduit

Heel Lekkerkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.