• Verkocht

Fazantstraat 24 2941 RB Lekkerkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2020
Verkoopdatum
27 mei 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Zeer aantrekkelijke en uitgebouwde 2/1-kapwoning met grote living van 66m², 5 slaapkamers en zonnige tuin, rustig gelegen in zeer prettige en kindvriendelijke woonomgeving op 220m² eigen grond. Inhoud 515m³ en woonoppervlak 159m². Bouwjaar 1987 (Opbouw 1999).

Verkoper aan het woord: "Het feit dat onze nieuwe woning in dezelfde wijk ligt, geeft al aan dat we het hier erg naar onze zin wonen! Een ruime wijk met om de hoek een leuke speeltuin met trapveld en ook het park Weydehoek dichtbij om heerlijk te ontspannen.
Onze woning heeft een heerlijke royale woonkeuken waar we graag vertoeven evenals riante living om lekker tot rust te komen, of om familie en vrienden te ontvangen. De rustige doodlopende straat en prettige buren hebben de afgelopen 12 jaar bijgedragen aan ons woongenot.

Indeling:
Begane grond:
Hal, meterkast met aardlekschakelaar, zwevend toilet (met fonteintje en geheel betegeld)
Grote living van 66m² met spachtelputzwanden bestaande uit sfeervolle woonkamer met een massief eiken “abdijvloer”, knusse gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin alsmede een grote woonkeuken met vaatwasmachine (2015), koel-/vriescombinatie, combi-magnetron (2017), keramische kookplaat, afzuigschouw, aparte oven, close-in boiler en plavuizen vloer met vloerverwarming

1e Verdieping:
overloop met vaste kast, laminaat en spachtelputz
Moderne badkamer uit 2008 met inloopdouche en regendouche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel, nieuwe designradiator en geheel betegeld tot plafond
Slaapkamer 1 van 2.76 x 4.80 met laminaat
Slaapkamer 2 van 2.33 x 4.10 met laminaat
Slaapkamer 3 van 3.10 x 2.40 met laminaat
Slaapkamer 4 van maar liefst 6.60 x 2.80, gerealiseerd in de opbouw boven de voormalige garage, met laminaat, nieuw Veluxdakraam, zijraam, deur naar balkon (dakbedekking balkon in 2014 vernieuwd) en bergruimte achter de knieschotten

2e Verdieping:
Voorzolder met laminaat, Vaillant combiketel, nieuwe box van mechanische ventilatie uit 2014, aansluiting voor de wasmachine en droger
Aparte berging met laminaat en veel opslagruimte
Slaapkamer 5 van 4.94 x 2.90 met 2 Velux dakramen, laminaat en bergruimte achter de knieschotten

Tuin:
De zonnige tuin is aangelegd met diverse terrassen zodat er vaak een plekje te vinden is in de zon of, als het te warm is, in de schaduw. In de tuin staat een houten berging. Er is parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein. De voortuin is recent aangelegd en is voorzien van extra berging en terras.

Bijzonderheden:
Deze royale 2/1-kapwoning is rustig gelegen in een zeer prettige woonomgeving. Het is dus niet verwonderlijk dat de bewoners dit buurtje niet willen verlaten. De doodlopende straat is ideaal voor kinderen. Er zijn diverse speelgelegenheden in deze buurt. Bushalte, uitvalswegen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand.

De woning is gebouwd in 1987 en is keurig onderhouden:
De gehele woning is voorzien van betonnen vloeren, hardhouten kozijnen en dubbel glas. In 2019/2020 zijn alle binnendeuren, kozijnen en muren geschilderd. Een paar jaar geleden is de keuken vergroot waardoor er een heerlijk royale woonkeuken is ontstaan met plavuizen vloer met vloerverwarming. Het is een heerlijke plek om met het hele gezin te vertoeven. In de woonkamer ligt een prachtige massief houten vloer. Er is een sfeervolle gashaard geplaatst, er zijn openslaande deuren gemaakt naar de tuin en alle wanden zijn voorzien van spachtelputz. De living is maar liefst 66m² maar door de speelse indeling zeer gezellig en met voldoende privacy indien dit even gewenst is.
In 1999 is er een grote dakopbouw op de garage gerealiseerd waardoor er een extra slaapkamer is ontstaan van maar liefst 19m² met eigen balkon. Deze kamer is recent gemoderniseerd. Het hoge plafond is een echte eyecatcher.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.610
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEKKERKERK C 9132
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
82 m² (8,5 meter diep en 9,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Fazantstraat 24
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar heeft ons zeer goed begeleid in het verkoopproces. Ze weet waar ze het over heeft en is voor ons als verkopers een goede steun geweest in de toch wel spannende tijd. Zeker tijdens het bieden op de woning zorgt ze ervoor dat je je hoofd koel houdt. Kortom, zeker het geld waard!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tiendhoek

Heel Lekkerkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tiendhoek

Heel Lekkerkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.