• Verkocht

Kerkplein 9 2941 AD Lekkerkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 310 m² wonen
  • 1.120 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2020
Verkoopdatum
8 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een prachtige kans!
Historische pastorie met prachtige voorgevel, riante tuin, grote garage/berging, 6 slaapkamers en zeer grote zolder. Gelegen in het gezellige centrum van Lekkerkerk op maar liefst 1120m² eigen grond. Bouwjaar 1887. Inhoud 1150m³. Woonoppervlak 310m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, fraaie vestibule, hal met lambrisering en plavuizen vloer, schitterende trappartij, toilet, bijkeuken met aansluiting wasmachine, trapkast en meterkast
Zeer sfeervolle zitkamer/werkkamer aan voorzijde van 4.83 x 3.94 met origineel plafond
Dichte keuken aan achterzijde van 5.08 x 2.38 met keukenblok in hoekopstelling met gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combi-oven en luik naar kelder van 5.20 x 2.60 (hoogte 1.60)
Riante woonkamer en-suite van bijna 50m² met laminaat en bestaande uit voorkamer en achterkamer

1e verdieping:
Fraaie bordesstrap
Royale overloop met vide en vaste kasten
Slaapkamer 1 aan voorzijde van 4.72 x 4.46/414
Slaapkamer 2 aan voorzijde van 2.13 x 4.46
Slaapkamer 3 aan voorzijde van 4.67 x 4.81/4.46
Eenvoudige badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet
Slaapkamer 4 aan achterzijde van 4.37 x 3.63 met antieke kluis en hardhouten ramen met dubbel glas
Slaapkamer 5 aan achterzijde van 3.73 x 2.41 met hardhouten ramen met dubbel glas
Slaapkamer 6 aan achterzijde van 3.16 x 2.41 met hardhouten ramen met dubbel glas

2e verdieping:
Vaste trap naar zeer grote open zolder met dakkapel, veluxdakraam, bedstee, 2 vaste kasten en oude
Nefit combiketel met doorstroomboiler. Het is goed mogelijk hier nog extra slaapkamers te realiseren.

Tuin:
Zeer grote, parkachtige tuin met fraaie bomen. De tuin en garage zijn bereikbaar vanaf de Lange Stoep. De parkeerplaatsen aan de Korte Achterweg horen nog bij dit perceel.

Historie:
Lekkerkerk is een dijkdorp aan de rivier de Lek, ontstaan tijdens de ontginning van het gebied in de elfde en twaalfde eeuw, waarbij de oeverwallen van de Lek dienst deden als ontginningsbasis. Het dorp was in eerste instantie bekend als 'Leckelant'. In 1276 wordt voor het eerst de naam 'Leckerkercke' genoemd nadat een dorpskern zich rondom de nieuwe kerk ontwikkeld had.
De oude pastorie aan het Kerkplein 9 werd in 1887 afgebroken en op dezelfde locatie werd een nieuwe pastorie gebouwd: een rechthoekig dwarshuis van twee bouwlagen met een zadeldak en een eclectische voorgevel. De omvang van de pastorietuin is sinds de kadastrale kaart van 1910 nauwelijks veranderd. Het bouwblok is qua bouwvolumes nog vrijwel hetzelfde ingericht is als in 1910. De pastorie is aangewezen als gemeentelijk monument.

Bijzonderheden:
Dit schitterende pand heeft een liefhebber nodig die het in zijn oude glorie zal herstellen. De pastorie heeft een inhoud van maar liefst 1150m³. Er zijn momenteel 6 slaapkamers op de 1e verdieping maar op de 2e verdieping zijn nog zeker 4 extra slaapkamers te realiseren. Een ideale woning dus voor een groot gezin. Maar ook een bedrijf aan huis of een bed en breakfast zou hier prima mogelijk zijn.
De riante tuin is een groene oase van rust. Waar vind je zo'n grote tuin in het hart van de gemeente.
De kozijnen aan de achterzijde zijn vervangen en voorzien van dubbel glas
De buitenzijde is in 2020 geschilderd
Verwarming geschiedt via cv-combiketel met doorstroomboiler. In de zitkamer aan de voorzijde is naast de centrale verwarming ook een gaskachel aanwezig.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.177
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Specifiek
Kluswoning en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
310 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
1.120 m²
Inhoud
1.150 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

LEKKERKERK C 11233
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.093 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEKKERKERK C 11227
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
924 m² (33 meter diep en 28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorstraat en Centrum

Heel Lekkerkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorstraat en Centrum

Heel Lekkerkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.