• Verkocht

De Elzen 79 2941 VM Lekkerkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
29 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Rustig gelegen vrijstaand woonhuis met inpandige garage, 4 slaapkamers en zonnige tuin op het westen. Aan doodlopende straat gelegen in kindvriendelijke woonomgeving op 232m² eigen grond.
Bouwjaar 1979. Inhoud 610m³. Woonoppervlak 161m² (exclusief garage van 18m²).

Verkoper aan het woord “Onze ouders hebben 35 jaar met heel veel plezier in het huis gewoond. Genoten van de grote ruimte in huis en de onderhoudsvrije tuin.“

Indeling:

Begane grond:
De entree is onderdeel van het huis, overkapt en betegeld met dezelfde plavuizen als de hele begane grond. Hier bevindt zich tevens de meterkast. De entree is van glas in lood, waardoor de hal lekker licht is. In de hal zit de rechte trap naar de verdieping en het toilet met fonteintje.
De hal wordt gescheiden van de woonkamer door een glazen schuifdeur, waardoor woonkamer en hal als het ware een geheel zijn.
Grote living van 66m² met plavuizen vloer met vloerverwarming, bestaande uit een ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, schuifpui naar de tuin, convectorput alsmede een open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en deur naar de tuin. Het terras aan de achter- en zijkant van het huis is onderheid.
De inpandige garage van 18m² is voorzien van een elektrische garagedeur, betegelde vloer, aansluiting wasmachine en droger, verwarming, unit voor de vloerverwarming en deur naar handige trapkast.

1e verdieping:
Overloop van 6.00 x 2.00 met Veluxdakraam
Slaapkamer aan voorzijde van 4.00 x 3.68/2.57 met vaste kast
Slaapkamer aan achterzijde van 3.94 x 3.68
Slaapkamer aan achterzijde van 4.54 x 3.94/2.85
Grote badkamer van 2.90 x 2.90 met ligbad, aparte douche, toilet, dubbele wastafel, 2 Veluxdakramen
Slaapkamer aan voorzijde van 4.54 x 4.00

2e verdieping:
Grote zolder, bereikbaar via vlizotrap met HR-combiketel uit 2013
De zolder is 2,5 meter hoog en heeft ramen in de kopse kanten van de gevels. Het is goed mogelijk om hier extra slaapkamers te realiseren als er een vaste trap naar deze verdieping gemaakt wordt.

Bijzonderheden:
Dit vrijstaande woonhuis is rustig gelegen aan een doodlopende weg nabij het fraaie polderlandschap van de Krimpenerwaard, maar ook in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuintjes. De tennisbanen en de voetbalvelden zijn aan te lopen evenals scholen en openbaar vervoer.
De woning is gebouwd in 1979 en is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Het dak is geïsoleerd, de spouwmuren zijn geïsoleerd en er is vloerisolatie. Eventueel is het mogelijk om een slaapkamer en een badkamer op de begane grond te realiseren. Voor een groot gezin is het ook mogelijk om op de 2e verdieping nog extra slaapkamers te maken. Kortom dit is een huis met vele mogelijkheden dat u geheel naar eigen smaak en wensen kan verbouwen en inrichten.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.931
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR ( combiketel uit 2013)

Kadastrale gegevens

LEKKERKERK C 8486
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEKKERKERK C 10274
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Mevr. Tukker-Den Hertog
De Elzen 79
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep vlot en deskundig. Ze deed een voorstel voor de verkoopprijs, die was gebaseerd op vergelijkbare huizen in hetzelfde dorp. Ze gaf steeds aan hoe ze verwachtte dat de verkoop zou verlopen en zo gebeurde het ook. Ze zette het huis online op een goed moment, er was een fotograaf langs geweest voor professionele foto's. Er zijn flyers in de buurt verspreid. We konden online volgen of er kijkers kwamen, wanneer en hoe laat. Daarna schreef de makelaar een kort verslag hoe de bezichtiging was verlopen. Als je een vraag had belde je kantoor en die zorgde dat de makelaar terugbelde. Alles verliep zeer gestructureerd en prettig. Ook hadden we inspraak in de tekst (omschrijving van het huis) en de foto's. Er was overleg over relevante zaken. Wij zijn zeer tevreden over Van Herk Makelaar. Niet onbelangrijk: Ons huis is binnen 3 weken verkocht, aan fijne mensen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tiendweg-West

Heel Lekkerkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tiendweg-West

Heel Lekkerkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.