• Verkocht

Hoogenboomstraat 24 8151 BM Lemelerveld Lemelerveld kern oost

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2022
Verkoopdatum
5 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Lemelerveld wordt deze goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage en carport te koop aangeboden. De woning heeft een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin en basisscholen op loopafstand.

In het centrum van Lemelerveld bevinden zich diverse winkels, de bibliotheek, een lunchroom en het "Kulturhus" waar diverse activiteiten georganiseerd worden voor jong en oud.

Nabij de uitvalsweg N348 en op korte afstand het natuurgebied de Lemelerberg en Nationaal Park Sallandse Heuvelrug gelegen. Deze gebieden staan bekend om zijn schitterende bossen en prachtige wandel- en fietsroutes.

De woning beschikt over een perceel van 264 m² met een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin met praktische achterom is gelegen op het zuiden en heeft een sfeervol zonneterras en een overkapping.

INDELING
Begane grond:
Entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang; L-vormige woonkamer met veel lichtinval; eethoek en open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met aansluiting voor wasmachine. Vanuit de bijkeuken toegang tot de aangebouwde garage.

Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers, waarvan beide slaapkamers aan de achterzijde voorzien zijn van een dakkapel; badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Open zolderruimte voorzien van een dakraam, opstelling CV-installatie en mechanische ventilatie. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren.

Is dit wat u zoekt? Maak dan nu een afspraak met onze makelaars en laat u verrassen!

BIJZONDERHEDEN:
- De keukeninrichting is voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, oven en koelkast.
- Aan de achterzijde en zijgevel zijn de ramen voorzien van screens.
- De garage heeft een oppervlakte van circa 18 m2 en is voorzien van elektra.
- De zonnige achtertuin op het zuiden is via achterom bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.045
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN M 1688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (0,12 meter diep en 0,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.