• Verkocht

Bergweg 11 8151 PE Lemelerveld Verspreide huizen Lemelerveld oost

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 6.445 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2022
Verkoopdatum
7 juli 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Prachtig uitzicht over de weilanden en nabij mooie wandel- en fietspaden. Deze schitterende locatie aan aan de voet van natuurgebied de Lemelerberg biedt het allemaal!

In het buitengebied van Lemelerveld, aan de Bergweg, ligt deze vrijstaande woonboerderij op een ruim perceel van maar liefst 6.445 m². De woning is uitermate geschikt voor de paardenliefhebber.
Het oorspronkelijke bouwjaar van de woonboerderij is 1920, in de jaren '50 is de woning verbouwd en in de jaren '90 verder gemoderniseerd en ondermeer voorzien van een sfeervolle keuken, nieuwe elektra en CV-ketel.

Het dorpscentrum van Lemelerveld is op circa 2,3 kilometer afstand van de woning gelegen. In het centrum vindt u diverse winkels, zoals een supermarkt, drogist, bakker, slager en bloemist. Daarnaast is er een bibliotheek, lunchroom en het "Kulturhus" waar diverse activiteiten georganiseerd worden.

Grote steden zoals Deventer en Zwolle zijn op circa 20 autominuten afstand gelegen. De schitterende bossen van het natuurgebied de Lemelerberg en Nationaal Park Sallandse Heuvelrug zijn op korte afstand gelegen.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toilet; woonkeuken met vaste kast en keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur; de woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, terrasdeuren en schouw; slaapkamer met vide; bijkeuken met wasmachine aansluiting.
Het achterhuis is ingericht als woon-/werkkamer met eenvoudig keukenblok en sfeervolle houtkachtel.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. Vanaf de overloop toegang tot de vide boven de slaapkamer op de begane grond.
Vanuit de woon-/werkkamer in het achterhuis een vaste trap naar de verdieping. Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer met douchecabine en twee dakramen.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande stenen schuur (afmeting ca. 16,5 x 6 meter) voorzien van roldeur en paardenstal.
- Verwarming en warm water via CV-ketel.
- De woning is voorzien van muur- (grotendeels), dakisolatie en dubbel glas.
- 14 zonnepanelen op de schuur.
- perceelsoppervlakte 6.445 m².

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.132
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Externe bergruimte
100 m²
Perceel
6.445 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN V 21
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Bergweg 11
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het ging allemaal goed. Leuke mensen vriendelijk en goed op de hoogte van wat er hier speelt op het gebied van huizen en boerderijen. Dus goed en snel mijn boerderij verkocht. Prima. Zie de rapport cijfers hier boven. Niet allemaal 10 nen maar toch, geslaagd. Mooi !!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.