Bergweg 11 8151 PE Lemelerveld Verspreide huizen Lemelerveld oost

190 m² wonen
6.445 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 595.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 24 mei 2022
Verkoopdatum: 7 juli 2022
Looptijd: 6 weken

Omschrijving

Prachtig uitzicht over de weilanden en nabij mooie wandel- en fietspaden. Deze schitterende locatie aan aan de voet van natuurgebied de Lemelerberg biedt het allemaal!

In het buitengebied van Lemelerveld, aan de Bergweg, ligt deze vrijstaande woonboerderij op een ruim perceel van maar liefst 6.445 m². De woning is uitermate geschikt voor de paardenliefhebber.
Het oorspronkelijke bouwjaar van de woonboerderij is 1920, in de jaren '50 is de woning verbouwd en in de jaren '90 verder gemoderniseerd en ondermeer voorzien van een sfeervolle keuken, nieuwe elektra en CV-ketel.

Het dorpscentrum van Lemelerveld is op circa 2,3 kilometer afstand van de woning gelegen. In het centrum vindt u diverse winkels, zoals een supermarkt, drogist, bakker, slager en bloemist. Daarnaast is er een bibliotheek, lunchroom en het "Kulturhus" waar diverse activiteiten georganiseerd worden.

Grote steden zoals Deventer en Zwolle zijn op circa 20 autominuten afstand gelegen. De schitterende bossen van het natuurgebied de Lemelerberg en Nationaal Park Sallandse Heuvelrug zijn op korte afstand gelegen.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toilet; woonkeuken met vaste kast en keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur; de woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, terrasdeuren en schouw; slaapkamer met vide; bijkeuken met wasmachine aansluiting.
Het achterhuis is ingericht als woon-/werkkamer met eenvoudig keukenblok en sfeervolle houtkachtel.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. Vanaf de overloop toegang tot de vide boven de slaapkamer op de begane grond.
Vanuit de woon-/werkkamer in het achterhuis een vaste trap naar de verdieping. Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer met douchecabine en twee dakramen.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande stenen schuur (afmeting ca. 16,5 x 6 meter) voorzien van roldeur en paardenstal.
- Verwarming en warm water via CV-ketel.
- De woning is voorzien van muur- (grotendeels), dakisolatie en dubbel glas.
- 14 zonnepanelen op de schuur.
- perceelsoppervlakte 6.445 m².

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.132
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1920
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 190 m²
Externe bergruimte: 100 m²

Perceel

6.445 m²

Inhoud

700 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN V 21

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 6.445 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ten Broeke makelaardij & verzekeringen BV

Bel 0572-371408

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Bergweg 11 Geschreven op 27 juli 2022

9,³

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het ging allemaal goed. Leuke mensen vriendelijk en goed op de hoogte van wat er hier speelt op het gebied van huizen en boerderijen. Dus goed en snel mijn boerderij verkocht. Prima. Zie de rapport cijfers hier boven. Niet allemaal 10 nen maar toch, geslaagd. Mooi !!!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling