• Verkocht

Veerdam 1 6663 KW Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
26 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een fraai appartement gelegen op het prominente stadseiland Veur Lent, met eigen parkeerplaats, gemeenschappelijke buitenruimtes en alle denkbare voorzieningen om de hoek? Wij hebben ‘m voor je gevonden!

Wil je bijzonder wonen op het unieke stadseiland Veur Lent? Dan is er nu een kans! Op deze toplocatie bieden wij een verzorgd hoekappartement te koop aan. Deze woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex. De woning ligt begane grond en heeft een eigen parkeerplaats. Aangrenzend aan het appartement ligt een gemeenschappelijke buitenruimte/tuin, gesitueerd op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van het uitzicht op de Waal, de Waalkade en de stad Nijmegen.

Het onlangs gerealiseerde stadseiland Veur Lent is adembenemend mooi en geniet aanzien wereldwijd. Het eiland bij Nijmegen is ontstaan doordat er een nevengeul bij de Waal is aangelegd. Deze nevengeul, genaamd de Spiegelwaal, is onderdeel van het landelijk project Ruimte voor de Rivier. Dit project zorgt ervoor dat het water van de rivieren sneller kan worden afgevoerd en dat er rondom de rivieren een veilige situatie ontstaat.

Het eiland is nog volop in ontwikkeling en hier wonen is inmiddels zeer gewild. Leven in de natuur en toch in de stad Nijmegen? Hier kan het! Zodra je buiten bent, is er natuur rondom. Zo zijn er onder andere de Spiegelwaal, de grazende Schotse hooglanders, kades, diverse bruggen en de kronkelende paden en dijken. Fietsen, wandelen, hardlopen, roeien, zwemmen etc. of winkelen in de stad; het is hier allemaal naast de deur. Ook zijn er talrijke waalstrandjes te vinden op Veur Lent. Diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, gezellige restaurantjes en winkels in zowel Lent als Nijmegen bevinden zich in de directe omgeving. Kortom, een unieke locatie waar rust en ruimte heerst in harmonie met de reuring van de stad.

Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen.

Indeling

Begane grond algemeen:
Gemeenschappelijke entree met trappenhuis, bergingsmogelijkheid en toegang tot het appartement.

Appartement:
Entree, hal met meterkast, cv-kast en garderobekast. Woonkamer met veel lichtinval en door het zijraam heb je fraai uitzicht naar de uiterwaarden, de Waal en de stad. Semi-open keuken voorzien van functionele keukeninrichting, terrazzo aanrechtblad en veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is de werk-/studeerkamer bereikbaar. Deze kamer biedt tevens toegang tot de gemeenschappelijke tuin. Gezien deze tuin direct aan alleen dit appartement grenst, kan het in de praktijk worden gezien als een eigen buitenruimte. Aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een douche, vaste wastafel, toilet, witgoedaansluiting en designradiator. Aangrenzend aan de badkamer is de slaapkamer gelegen.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1988.
- Woonoppervlakte circa 75 m2.
- Inhoud circa 250 m3.

Bijzonderheden:
- Fraai appartement gelegen op een geliefde locatie in Lent.
- Eigen vaste parkeerplaats.
- Gemeenschappelijke tuinen.
- Geheel voorzien van een fraaie massief eiken vloer.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Geheel voorzien van rolluiken.
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit 2014.
- Energielabel B.
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van € 138,15 per maand.
- Direct nabij de Waalbrug en nieuwe stadsbrug de Oversteek.
- De Bemmelse Waard en de Ooijpolder bevinden zich op fietsafstand.
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en nabij NS station Nijmegen-Lent.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 138,15 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LENT C 1570
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 138,15 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.