• Verkocht

Vrouwe Udasingel 256 6663 GX Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen is een feest in deze royale goed onderhouden unieke woning met een zeer bijzondere indeling, lichte ruimtes met mogelijkheden, 4 slaapkamers, een zonnige patio én een fijn ruim balkon in hartje Lent! En hier blijft het niet bij, want je hebt in deze woning zelfs de mogelijkheid om wonen en werk te combineren, te genieten van een vrij uitzicht en ook nog eens van de nabijheid van Nijmegen!

De centrale locatie van de woning zorgt ervoor dat je alle benodigde faciliteiten op loop- en fietsafstand bij de hand hebt. Zo wandel je binnen 5 minuten naar de supermarkt, zijn er talrijke leuke en uitdagende speeltuintjes in je directe omgeving te vinden en ook kinderopvang, meerdere basisscholen met BSO, gezondheidscentrum Thermion en diverse aan te raden horecagelegenheden zoals ‘Eten & Drinken’, maar ook ‘Het Ketelhuis’ en ‘Stroom’ bevinden zich op wandelafstand. Niet te vergeten is er ook nog recreatiegebied de Lentse plas, waar je op warme dagen een heerlijke plek vindt om te zonnen en zwemmen en tevens een fijne wandeling kunt maken op alle andere dagen van het jaar. Diverse sportclubs bevinden zich aan de overkant van de straat en ook de uitvalswegen en het bus- en treinstation van Lent zijn binnen een paar minuten te bereiken. Daarnaast fiets je al binnen een kwartier naar het gezellige centrum van Nijmegen. Mede dankzij al deze prachtige faciliteiten is Lent in 2019 benoemd tot ´Beste woonwijk van Nederland´ door de The Meridian!

Wonen en werken combineren in een bijzonder gebouw
Loop, voordat je de woning binnengaat, zeker eens om dit bijzondere wooncomplex heen. Het werd ontworpen door de architecten van Diederendirrix, waarbij gebruikt werd gemaakt van de filosofie achter de Chinese puzzel. Hierdoor is het aan de buitenzijde niet zichtbaar hoeveel woningen zich in het complex bevinden en ook niet waar de ene begint en waar de andere ophoudt. In de woning zelf uit dit zich in grote ruimtelijkheid, diverse richtingsveranderingen, verschillende oriëntaties, uitzichten en buitenruimtes.

De twee voordeuren die je bij nummerbordje 256 ziet horen beiden bij de woning. De linkse deur geeft toegang tot de (werk)kamer en de rechtse deur is de officiële voordeur waar je binnenkomt in de ruime entree op de begane grond. De grote ramen naast en boven de voordeuren laten veel daglicht binnen en zorgen mede daardoor direct voor een warm welkom. Je hebt hier voldoende plek voor het creëren van een flinke garderobe. In de entree bevinden zich de toegang tot de toiletruimte, de meterkast en ook loop je vanuit hier door naar een tweede hal.
In die ruimte vind je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de semi vliering, een aan de tuinzijde gelegen (slaap)kamer, een inbouwkast en ook tot een aan de voorzijde gelegen(werk)kamer die je tevens via de extra voordeur via de buitenkant bereikt.
Deze laatstgenoemde ruimte is voor meerdere doeleinden in te richten. Hij zou namelijk kunnen fungeren als extra slaapkamer, maar dankzij de eigen externe entree ook heel goed als kantoor of atelier aan huis.

Onder de ruimte van de handige semi vliering is voldoende plaats voor het stallen van meerdere fietsen. Aan de achterzijde van de benedenverdieping bevindt zich een royale ruimte die zich uitstekend leent als woonkamer/slaapkamer. In alle rust geniet je hier van een vrij moment en het feit dat je via de openslaande deuren zo je tuin inloopt maakt de ruimte extra prettig! Omdat je ook op de bovenverdieping een mooie woonkamer kunt maken, kun je er vanzelfsprekend ook voor kiezen de ruimte op de begane grond anders in te delen. Als fitnessruimte bijvoorbeeld, zoals de huidige situatie ook is. Of misschien wil je de gehele benedenverdieping wel inrichten als werkgedeelte. Dankzij de vele mogelijkheden die het huis je biedt, is er volop keuze! Opvallend op de begane grond is dan nog het hoge plafond (3.30 m), dat het geheel een nog ruimere uitstraling geeft.

Royale eerste verdieping met 2 slaapkamers en balkon
Via de trap op de begane grond kom je op de royale eerste verdieping. Hier vind je 2 slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat toilet, 2 inbouwkasten en een flink balkon dat toebehoort aan een van de slaapkamers. Ook zal je op deze verdieping begrijpen waarom de indeling van het huis zo bijzonder te noemen is! De bovenverdieping bevindt zich namelijk niet in dezelfde richting als de ruimtes op de begane grond, waardoor het je ook weer andere uitzichten biedt.

De slaapkamers zijn beide groot genoeg om er een tweepersoonsslaapkamer van te maken, waarbij de ruimste van de twee slaapkamers dan ook nog eens over een zeer royaal terras beschikt. Hoewel het natuurlijk altijd heerlijk is om de ochtend met een blik naar buiten wakker te worden, is het in deze woning zeker op mooie dagen een genot. Wat denk je van wakker worden met een goede kop koffie of thee op je terras?!

Net als alle ruimtes in deze woning is ook de badkamer ruim van opzet. Je vindt hier 2 wastafels met daarboven een grote spiegel en 2 wandkastjes, een prettig ligbad en een douchecabine. Erg handig zijn ook de separate toiletruimte die zich naast de badkamer bevindt en de 2 inbouwkasten die weer extra opbergruimte bieden.

Tweede verdieping met grote, moderne keuken en woonkamer met uitzicht
Op de bovenste verdieping van deze woning bevindt zich een eveneens bijzondere ruimte. Hier zijn de huidige keuken en woonkamer gesitueerd. Een heerlijke keuze vanwege het mooie uitzicht dat een zeer vrij gevoel geeft!
Een royale zithoek creëer je met gemak voor de grote ramen en tevens is er dan nog voldoende ruimte voor een grote eettafel direct voor de open keuken.

De keuken is zeer ruim en praktisch ingericht en heeft een industrieel tintje, dankzij de gebruikte materialen. Je beschikt hier over veel plek en moderne apparatuur om lekker samen te koken en tevens over voldoende ruimte om je kookgerei op te bergen in de verschillende kasten en lades.
Omdat de woning beschikt over stadsverwarming kook je hier elektrisch en ben je daarmee ook al helemaal klaar voor een gasloze toekomst! Voor extra comfort op warme zomerdagen is hier in het voorjaar van 2020 een airconditioning geplaatst.

Heerlijke patio
Na alle mooie en verrassende ruimtes binnen is ook de patio buiten een zeer aangename verrassing! Deze is namelijk heerlijk beschut waardoor het er al vroeg in het ‘buitenseizoen’ prima vertoeven is! De patio is onderhoudsvriendelijk en toch groen ingericht dankzij de groenblijvende hedera en diverse andere planten. Al met al een heerlijke plek bij je huis om van het buitenleven te genieten!

Praktische info:

• Bouwjaar 2001
• Woonoppervlak 177 m²
• Grote, lichte ruimtes
• Bijzondere architectuur
• VvE bijdrage €145,- p/m

Ben jij nieuwsgierig geworden en wil jij meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op deze website vind je nog meer foto's, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.401
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
583 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LENT A 1972
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
25 m² (4,84 meter diep en 5,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.