Andalusiëstraat 72 6663 NA Lent

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2020
Verkoopdatum
20 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op korte afstand van het Nijmeegse centrum, ligt aan de overzijde van de Waal deze WERKELIJK INSTAPKLARE BOVENWONING MET ROYAAL BALKON en separate fietsenberging. De woning combineert een uitstekende bouwkwaliteit met moderne voorzieningen en een eigentijdse afwerking. De lichtinval is perfect!

Door de jonge leeftijd van deze woning profiteer je van 2 voordelen; lage onderhoudskosten en lage energielasten vanwege de prima isolatie. In combinatie met de lage rente maakt dit dat je voor zeer aantrekkelijke woonlasten kunt wonen in deze bijzondere omgeving.

Comfortabel, ruim en gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en met een prima bereikbaarheid via zowel auto, fiets als openbaar vervoer. Het nieuwe Lent is een combinatie van het oude Lent met zijn dorpse karakter en de stedelijke vernieuwing waardoor deze woonomgeving een stadsdeel van Nijmegen is geworden.

Indeling:

Begane grond: centrale entree met intercom voor 2 bovenwoningen, hal met meterkast en trap naar:

Eerste verdieping: privé entree, hal, toilet met fontein, heerlijk lichte woonkamer voorzien van een keurig verzorgde laminaatvloer en uitgerust met een praktische vaste kast, open keuken met moderne, hoogglans witte inrichting voorzien van een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, openslaande deuren naar ruim balkon voorzien van vlonderplanken.

Tweede verdieping: prachtige hardhouten trapopgang naar lichte overloop, 2 ruime slaapkamers van ca. 10 en 14 m² afgewerkt met een identieke laminaatvloer als op de benedenverdieping, badkamer met lichte wandtegel en donkere vloertegel voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet, berging met aansluiting witgoed en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Strakke wandafwerking;
- Voorzien van draaikiepramen;
- Centrale verwarming via stadsverwarming;
- Warmwater via centrale voorziening;
- Volledig geïsoleerd;
- Voldoende parkeervoorzieningen voor de deur;
- Op korte afstand van enkele winkelvoorzieningen;
- Op loopafstand van NS-station Lent gelegen;
- Actieve V.v.E met een maandelijkse bijdrage van € 69,-;
- Via de VvE worden zaken als buitenonderhoud en verzekering van de opstal geregeld.

NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE STRAK AFGEWERKTE BOVENWONING? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.125
Servicekosten
€ 69 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
271 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LENT A 3900
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055
Een funda gebruiker
Andalusiëstraat 72
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep soepel en snel. We werden altijd netjes op de hoogte gehouden van alle vorderingen. De service is niet alleen snel, maar ook vertrouwd. Wij zouden Driessen iedereen aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.