Andalusiëstraat 94 6663 NA Lent

  • Verkocht
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2020
Verkoopdatum
19 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Heerlijk genieten van het buitenleven en wonen op maar 2 kilometer afstand van het centrum van Nijmegen? Het kan in dit ruime, instapklare appartement op de begane grond met 84 m² aan woonoppervlak, 2 slaapkamers, een moderne badkamer én een verrassend grote tuin! Met alle voorzieningen gelijkvloers is de woning voor iedereen goed toegankelijk. Vanaf je woning is het maar 5 minuten lopen naar het trein- en busstation van Lent en met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum van Nijmegen. Ben je forens? Ook de uitvalswegen N325 en de A15 zijn goed bereikbaar.

Je woont hier op een centraal gelegen plek in het populaire en kindvriendelijke Lent met op loop- en fietsafstand alle faciliteiten bij de hand. Zo vind je op steenworp afstand van de woning verschillende speeltuinen, voorzieningencentra met kinderopvang, basisscholen met buitenschoolse opvang, gezondheidscentrum Thermion, de supermarkt, sportclubs en niet te vergeten meerdere gezellige horecagelegenheden, een bioscoop én een strand. Achter station Lent zal nog het volwaardige winkel- en woongebied ‘Hof van Holland’ worden gerealiseerd.

Verrassend ruim en licht
Je komt de woning binnen in een ruime hal waar zich de meterkast bevindt en tevens de toegang tot de woonkamer. Wat meteen opvalt is de mooie laminaatvloer met brede planken en hoge witte plinten die zich in de gehele woning bevinden.

De sfeervolle woonkamer met open hoekkeuken is zeer royaal te noemen. Je geniet hier naast de ruimte ook van veel prettige lichtinval. Dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde van de woning én de openslaande deuren naar de tuin komt er gedurende het hele jaar door veel licht binnen.

De strakke, witte keuken biedt je veel werk- en kastruimte en is daarnaast uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een combimagnetron en een vaatwasser. Onder de kookplaat bevinden zich 3 brede lades waardoor je over nog meer handige opbergruimte beschikt. Koken doe je hier, net zoals in alle duurzame nieuwbouw in Lent, elektrisch. Door de stadsverwarming zit er geen gasaansluiting in het huis en ben je al helemaal klaar voor de toekomst!

2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een tweede hal die je naar zowel de 2 ruime slaapkamers als de badkamer en de aparte toiletruimte leidt. De ruimste van de slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde van de woning terwijl de andere slaapkamer zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een handmatig te bedienen rolluik. Uiteraard kan een van de twee kamers ook dienen als kantoorruimte of een ander doeleinde hebben. De moderne badkamer met zwart- en wittinten is ingericht met een inloopdouche, een ligbad en een wastafel. De toiletruimte is in dezelfde stijl ingericht en biedt je een fonteintje.

In de hal vind je ook toegang tot de ruimte waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt en tevens praktische, extra opbergruimte.

Royale en zonnige tuin
Het is goed vertoeven in de heerlijk grote tuin van 80m²! Op mooie dagen geniet je hier van ‘s ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon. Je vindt er gezellige groene plantenborders, 2 gazons en een mooi verhoogd terras waar je na een lange dag heerlijk kunt genieten van een lekker drankje op je lounge set!

De 4 stopcontacten en de wateraansluiting zijn zeer praktisch te noemen. Met gemak besproei je zo het gras en de planten.
Tevens is er een handige schuur met elektriciteit voor het stallen van je fietsen en is er een handige achterom met brede poort.

Praktische info:

• Bouwjaar 2014
• Woonoppervlak 84 m²
• Zonnige tuin met achterom op het oosten
• Zeer goed geïsoleerd waardoor ook geen last van omgevingsgeluiden
• Actieve en gezonde VVE

Kijk voor meer informatie in onze uitgebreide digitale brochure: andalusiestraat94.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.202
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 61 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN H 513
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 61 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel 024-845 7440
Een funda gebruiker
Andalusiëstraat 94
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze ervaring is dat Inbeeld erg betrokken is. Hun visie dat ze stress willen ontnemen bij koper en verkoper is helemaal gelukt. Daarnaast fijne communicatie: duidelijk, snelle reactie op vragen, deskundig en enthousiast.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.