• Verkocht

Gilbert Bécaudstraat 7 6663 MK Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een zéér riante, luxe en hoogwaardig afgewerkte woning, niet al te ver van je werk, in de nabijheid van voorzieningen, in een groene en waterrijke omgeving en gelegen op een super locatie? Dan staat jouw nieuwe stek in het Nijmeegse Lent.

Het huis ligt in een kindvriendelijke buurt, tegenover een park met een speeltuin. De vele voorzieningen in Lent liggen op loopafstand, zoals een supermarkt, diverse speeltuinen, kinderdagverblijven en scholen, een recreatieplas met een strand, de Pathe-bioscoop en een aantal leuke restaurants. Ook het treinstation en verschillende bushaltes liggen vlakbij. Het huis ligt pal aan het Rijn-Waalpad, dus met de fiets kun je eenvoudig naar Arnhem en sta je binnen 10 minuten in het centrum van Nijmegen.

Volgens in 2019 gepubliceerd onderzoek door “The Meridian” is dit beste woonwijk van Nederland. Lent scoort maximale punten voor woningwaarde en woonkwaliteit en een ruime voldoende voor bereikbaarheid, voorzieningen en groen.

Indeling

Begane grond
Ruime entree met modern ingericht toilet en de trapopgang naar boven. De woonkamer is zeer ruim en heeft een mooie, moderne PVC vloer met vloerverwarming. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige besloten achtertuin en zorgen voor veel lichtinval. De moderne hoogglans keuken is voorzien van een kastenwand met veel bergruimte en een riant kookeiland met een granieten werkblad. De keuken beschikt over de volgende luxe apparatuur; een 4-pits Bora inductie kookplaat met afzuiging, een extra brede spoelbak met kokend water kraan, vaatwasser, koelkast met groentelade, vriezer en een combi oven-magnetron. De keuken verkeert in een perfecte staat. In de woonkamer is een trapkast aanwezig.

Eerste verdieping
Op deze lichte, ruime verdieping tref je een mooie grote masterbedroom aan met een royale inloopkast! De tweede ruime slaapkamer heeft een Frans balkon en uitzicht over het prachtige park. Deze verdieping heeft een lichtgrijze laminaatvloer. De ruime, moderne, luxe badkamer heeft een ligbad, inloopdouche met drain, zwevend toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een verwarmde spiegel.

Tweede verdieping
Ook deze verdieping heeft een lichte laminaat vloer. Er is een separate wasruimte met alle voorzieningen, twee ruime slaapkamers en een vijfde slaapkamer met dubbele balkondeuren naar wederom een Frans balkon.

Achtertuin
De tuin is heerlijk zonnig gelegen op het westen en netjes, onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de tuin bevindt zich een luxe overkapping met heater waardoor je ook bij minder goed weer lekker buiten kunt zitten. Achter de tuin ligt je eigen oprit. Met ernaast een ruime houten berging waar je met gemak je fietsen in kwijt kunt.

Bijzonderheden

- Vrije ligging aan het park
- Luxe, modern ingerichte badkamer, toilet en keuken
- Villeroy & Boch sanitair met o.a. vrijhangende toiletten
- Inloopkast bij de hoofdslaapkamer
- Parkeren op eigen terrein
- De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- Volledig geïsoleerd en 16 zonnepanelen aanwezig (opbrengst in 2019 was 5230 Kwh, volledig zelfvoorzienend)
- De woning is voorzien van een extra krachtige airco-installatie (Mitsubishi Heavy Industries 5kw)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.538
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,90 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN H 1066
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (15,9 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

NVM aankoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.