• Verkocht

Cataloniëstraat 34 6663 NJ Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een schitterende locatie in een jonge wijk in het populaire Lent ligt deze moderne en royale tussenwoning. De woning is strak afgewerkt en zeer goed onderhouden. Zo is de woning afgelopen jaar nog volledig geschilderd (binnen- en buitenzijde) en werd de tuin in 2018 aangelegd. Daarnaast werden afgelopen najaar 13 zonnepanelen geplaatst, met voldoende opbrengst voor een eengezinshuishouden (normaal verbruik).

Je kunt hier letterlijk je spullen inzetten en genieten. De ligging in Lent is centraal nabij alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen en een zorgcentrum. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 10 fietsminuten en het station van Lent is op loopafstand te bereiken. Daarnaast zijn de recreatieplas, de bioscoop en diverse leuke restaurantjes op loopafstand te vinden.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte. De glazen paneeldeur leidt naar een lichte, uitgebouwde woonkamer. De open keuken met hoogglans inrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloer van de gehele begane grond bestaat uit grote vloertegels in antraciet kleur en bevat vloerverwarming. Een royale schuifpui aan de tuinzijde zorgt voor veel lichtinval en direct zicht op de zonnige achtertuin. Compleet met berging en vrije achterom. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan de kleinste nu in gebruik is genomen als inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met luxe glazen wand, 2e toilet en een ruim wastafelmeubel inclusief dubbele kraan. De gehele verdieping heeft een mooie laminaatvloer.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met bergruimte en wasmachine opstelling. Extra bergruimte is te vinden achter knieschotten en op het plafond. Verder 2 slaapkamers waarvan de voorste is voorzien van een schitterende dakkapel. Deze dakkapel met raampartij tot op de vloer is bijzonder vanwege de prachtige lichtinval en vrije uitzicht over de wijk. Ook op deze verdieping weer dezelfde mooie laminaatvloer.

Overig:
* Bouwjaar ca. 2013
* Woonoppervlakte ca. 128 m2
* Volledig geïsoleerd
* Benedenverdieping vloerverwarming
* Aangesloten op de stadsverwarming
* Voorzien van 13 zonnepanelen (2019)
* Schilderwerk (binnen, buiten) 2019
* Parkeren zonder vergunning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.930
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN H 267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (9,4 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.