• Verkocht

Cyclamenstraat 12 6663 DM Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021
Verkoopdatum
25 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bekijk de uitgebreide fotopresentatie en Walk Through Video online!

Interesse? Vraag een bezichtiging aan per e-mail of neem telefonisch contact met ons op!

In het "Oude Lent", in een kindvriendelijke buurt gelegen royale eengezinswoning met zonnige achtertuin voorzien van berging en achterom. Deze ruime woning is voorzien van zonnepanelen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Nijmegen. Oud Lent is feitelijk aan de voet van de Waalbrug aan de dijk gelegen waardoor het centrum wandelend of fietsend in korte tijd te bereiken is. Als je de wijk uitloopt sta je zo op de Bemmelsedijk en Fort Lent, daar waar de Waal vertakt naar de Spiegelwaal. Het Waalstrandje is via de Lentloper makkelijk en snel bereikbaar via de diverse wandelroutes die het gebied rijk is.

De woning is recent voorzien van een moderne nieuwe keuken en is door omvang, indeling en ligging ideaal voor een gezin. Het woonoppervlakte is door het plaatsen van een vaste trap naar de ruime zolder gemakkelijk uit te breiden met circa 22m2! De Cyclamenstraat is een rustige woonstraat met alle stedelijke-en wijkvoorzieningen onder direct handbereik waardoor rustig wonen zich goed laat combineren met de voordelen van de stad!

Indeling:
Entree, hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met veel lichtinval en moderne open keuken voorzien van een hardstenen werkblad en diverse apparatuur. De onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en achterom is gelegen op het noordoosten.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers van goed formaat. Badkamer met douche, badkamermeubel met vaste wastafel en opstelling wasmachine en droger.

2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare ruime zolderverdieping met groot dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975;
- Perceeloppervlakte 160 m2;
- Woonoppervlakte 92 m2;
- Inhoud 390 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- CV gas HR combiketel Nefit, bouwjaar ca. 2015;
- 12 Zonnepanelen (met nog 15 jaar garantie);
- Zonnescherm achterzijde;
- Energielabel B.

Wijkinformatie
Lent is een wijk in Nijmegen Noord, en onderdeel van de ontwikkeling van de Waalsprong, een grote stadsuitbreidingsopgave. Lent is direct gelegen aan de Waal bestaat uit een oude, oorspronkelijke dorpskern, aangevuld met nieuwe, stedelijke wijken. Het dorpsbeeld van Lent wordt sinds 1879 bepaald door de neogotische kruiskerk van architect Gerard te Riele. In het kader van de Waalsprong is Lent onderdeel geworden van de gemeente Nijmegen. De wijk heeft een gunstige ligging nabij het centrum van Nijmegen en diverse in -en uitvalswegen. Lent is een mooie en prettige wijk om te wonen en werd onlangs op basis van landelijk onderzoek uitgeroepen tot beste wijk van Nederland!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.533
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LENT B 1867
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooststede Makelaars

Bel 024-6639677

VBO aankoopmakelaar

Disveld Makelaardij

Bel 06-42485558

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.