• Verkocht

Laauwikstraat 62 6663 CL Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
9 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Oud-Lent, het rustige dorp precies aan de overkant van de Waal bij Nijmegen. Op loopafstand van de uiterwaarden en vlakbij de bekende Waalkade in Nijmegen. Inmiddels ook onderdeel van de gemeente Nijmegen en veel dichter bij het centrum van de stad gelegen dan menig andere Nijmeegse wijk. Het beste van twee werelden.

Hier is nu te koop een zeer goed verzorgde twee-onder-een-kap woning met garage, voor- en achtertuin en achterom. Je ziet meteen dat de eigenaar een tuinliefhebber is. Zorgvuldig aangelegd en onderhouden. Zo ook het woonhuis.

Indeling:
Begane grond:
ruime lichte hal met een bordestrap, toilet, meterkast en natuurlijk een kastruimte onder de trap, de hal is bewust in de stijl van het bouwjaar gelaten. Moderne ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, stucwerk, schuifpui en uitgebouwde eetkamer met ook een schuifpui. Daartussen een lichte moderne keuken met inbouwapparatuur. Veel glas aan de tuinzijde. De garage is uitgevoerd in spouwmuur en voorzien van aansluitingen voor witgoed etc.

Verdieping:
via de fraaie bordestrap wordt de overloop bereikt, daar bevinden zich 3 slaapkamers. Aan de voorzijde een kamer van 390 x 340 en 240 x 300 en aan de achterzijde een kamer van 390 x 330. Tussen de slaapkamers drie grote vaste kasten, altijd handig! Aan de tuinzijde tevens een lichte badkamer met ligbad, douche en wastafel. Separate toiletruimte die aan de badkamer grenst. Dit is eventueel samen te voegen tot een grote badkamer.

Zolder:
via schuiftrap te bereiken bergzolder met zeer veel bergruimte en de opstelling voor de c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
- In mei 2021 worden de houten kozijnen en daklijsten professioneel geschilderd.
- Moderne keuken voorzien van koelkast, combi-oven, afzuigkap, inductiekookplaat, eigen warmwatervoorziening d.m.v. boilertje.
- Aanvaardingsdatum in nader overleg.
- Garage uitgevoerd in spouw.
- Brede en fraai aangelegde achtertuin op het Zuiden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.048
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

LENT B 1059
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.