• Verkocht

Akkerwinde 20 6663 GE Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 384.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
25 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen is het in deze lichte, instapklare én duurzame tussenwoning in Lent! In een autoluwe straat, vlakbij groen en alle voorzieningen op loopafstand geniet je hier van veel leefruimte en sfeer. Denk hierbij aan een heerlijke lichte woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers, nieuwe keuken (2021) en een luxe badkamer (2017). Daarbij heeft deze woning ook een fijne extra diepe achtertuin én zelfs nog een royaal dakterras op de tweede verdieping!

Je woont in de kindvriendelijke buurt Visveld in Lent met op loop- en fietsafstand alles bij de hand. Je vindt er verschillende speeltuinen en voorzieningen als kinderopvang, basisscholen en buitenschoolse opvang, gezondheidscentrum Thermion, de supermarkt, sportclubs en niet te vergeten meerdere gezellige horecagelegenheden zoals ‘Stroom’ en ‘Eten en Drinken’.
Voor het maken van een fikse wandeling heb je keuze uit verschillende natuurgebieden, loop je zo de dijk op of park Lingezegen in. Een dagje winkelen kan natuurlijk ook, want het centrum van Nijmegen is zowel met de fiets, de auto als het openbaar vervoer binnen 10 minuten te bereiken.
Ook rijd je vanuit hier binnen enkele minuten naar een van de uitvalswegen, maar als je liever gebruik maakt van het openbaar vervoer, dan bevindt het trein- en busstation van Lent zich op maar 5 minuten fietsafstand.

Heerlijk ruim en licht
Binnenkomen doe je in de ruime en lichte hal waar zich de toegang bevindt tot de trap naar boven, het toilet, de meterkast en tevens tot het leefgedeelte. Er is meer dan voldoende plek voor een garderobe of het neerzetten van een leuk kastje of de kinderwagen. Op de gehele begane grond ligt een mooie PVC vloer met een warme houtlook. PVC is niet alleen mooi, maar ook kwalitatief sterk en zeer onderhoudsvriendelijk.

In de woonkamer zal je oog direct op het uitnodigende zitgedeelte vallen dat zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Dankzij het grote raampartij met schuifdeuren, waarbij het glas bijna van plafond tot vloer reikt, komt er veel daglicht naar binnen en heb je een mooi uitzicht op de tuin. Je hoeft de pui maar open te schuiven en je kunt het binnen- en buitenleven met elkaar combineren. In de woonkamer is ruim plek voor een grote eettafel.
Een bijzonder detail in het leefgedeelte is de ruimte onder de trap. Een ideale plek voor het plaatsen van een mooie kastje, een zitje of misschien wel een leuke speelplek voor de kinderen.

Nieuwe keuken met prachtige lichtinval
Vanuit de woonkamer heb je zicht op de recent geplaatste, moderne open keuken, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Ook hier reiken de ramen van plafond tot vloer. In combinatie met de gekozen witte keukendelen is deze ruimte prettig en licht, én heb je ook nog eens een leuk uitzicht op de buurt. De keuken is voorzien van de bestaande inbouwapparatuur en zeer praktisch ingericht. Hierdoor maak je niet alleen optimaal gebruik van de werk- en opbergruimte, maar ook van de loopruimte. Samen koken wordt zo nóg leuker. Goed om te weten is dat je dankzij de stadsverwarming elektrisch kookt en zo al helemaal klaar bent voor een gasloze toekomst.

Eerste verdieping met 3 slaapkamers en luxe badkamer
Op de eerste verdieping vind je op de ruime overloop de toegangen tot 3 van de 5 slaapkamers en de mooie badkamer. Op beide bovenverdiepingen ligt een lichte laminaatvloer. Aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin, bevinden zich 2 ideale kamers voor het creëren van gezellige slaapkamers voor de kinderen en aan de voorzijde bevindt zich de ruimste slaapkamer die geschikt is als tweepersoonsslaapkamer.

De badkamer dateert uit 2017 en is daarmee nog jong en helemaal up to date. Je kunt hier heerlijk douchen in de douchecabine, ontspannen in het ligbad en ook beschik je over een brede wastafel met lades en een spiegelkast. Kortom, een prettige plek om de dag te beginnen én te eindigen!

Volwaardige tweede verdieping met 2 extra kamers
Ook op de tweede verdieping tref je een zee van ruimte aan. Dankzij de dakopbouw beschik je hier namelijk over nóg 2 zeer ruime slaapkamers waardoor deze woning geschikt is voor grote gezinnen, maar zeker ook als je op de bovenste verdieping je werk of je hobby wilt uitoefenen.
En wat deze verdieping helemaal bijzonder maakt, is het fijne dakterras dat je vanaf de royale overloop bereikt. Hier kun je op mooie dagen en in alle rust heerlijk van het zonnetje genieten!

Zonnige tuin op het noordwesten
Ook de onderhoudsvriendelijke, maar toch groene tuin van deze woning is een fijne plek gedurende de zonnige en warme maanden van het jaar. Dankzij de ligging en verschillende hoekjes vind je overal wel een plekje in de zon of schaduw en een groot voordeel van deze tuin op het noordwesten is het feit dat je er tot laat in de avond nog van de zon kan genieten. De bijzondere Japanse Esdoorn is altijd door een hovenier onderhouden en in zeer goede conditie. Ontzettend handig zijn dan nog de achterom en de houten berging voor je fietsen en tuingereedschap.

Praktische info:

* Bouwjaar 2001
* Perceeloppervlak 129 m²
* Woonoppervlak 130 m²
* Dakterras op het zuidoosten
* Extra diepe tuin met achterom en berging

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 384.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.958
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LENT A 2145
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LENT A 2191
Oppervlakte
1 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig
LENT A 2200
Oppervlakte
1 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40
Mevr. Schoonenberg
Akkerwinde 20
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn persoonlijk contact. Makelaardij is ook altijd goed te bereiken. Wanneer je vragen hebt wordt daar altijd heel snel op gereageerd. Ze plannen veel tijd in om potentiële kopers te laten bezichtigen zodat je geen gehaast gevoel krijgt. We kunnen deze makelaar echt aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.