Pavialaan 54 6663 ED Lent

  • Verkocht
€ 497.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2020
Verkoopdatum
4 februari 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Het is fantastisch wonen aan de verkeersluwe Pavialaan 54 te Lent. Aan de voorzijde een vrij uitzicht over een parkje, parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de straat. Het centrum van Nijmegen is dichtbij én zelfs zichtbaar vanaf de zolder van de woning.
Tal van voorzieningen zijn onder handbereik, waaronder scholen, winkels en sportverenigingen.
Vanuit Lent is er een optimale aansluiting op het openbaar vervoer, zo is het treinstation op enkele minuten gelegen.

Juist dit gedeelte van Lent is uniek door de hoeveelheid ruimte rondom de woning. Deze woning is gebouwd toen Lent nog een klein dorp was, hierdoor was er in deze wijk veel meer gelegenheid voor een grote afstand tussen de woningen en flinke plantsoenen. De woning ligt wel centraal in Lent, waardoor zowel het oude als het nieuwe gedeelte te voet bereikbaar zijn.

De woning is modern ingericht en van alle gemakken voorzien. In 2017 is de gehele begane grond gemoderniseerd en voorzien van oa vloerverwarming en een nieuwe keuken voorzien van koelkast, vaatwasmachine, 6- gasfornuis (smeg) én twee ovens.
Het grote raamkozijn geeft een prachtig uitzicht op de tuin. Op de vloer van de begane grond ligt het stijlvolle en onderhoudsarme tegelvloer. Via de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Deze is ook uitermate geschikt als hobby-, speel- of werkkamer.

Op de eerste verdieping treffen we via drie ruime slaapkamers en de badkamer aan. De badkamer is modern en beschikt over een wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en inloopdouche. De overloop beschikt over een aanzienlijke raampartij, waardoor er meer dan voldoende daglicht is. De 4e slaapkamer is op zolder, door de grote dakkapel is dit een enorme ruimte. Middels diverse aanpassingen is er een 5e slaapkamer te realiseren.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast, L-vormige woonkamer, woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en -droger, en tevens hobbyruimte .

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, luxe badkamer v.v. wastafelmeubel, 2e wandcloset, ligbad en inloopdouche.

2e verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop, 4e slaapkamer met dakkapel, berg- en installatieruimte met CV installatie.

Tuin:
Veranda in achtertuin met ruimte voor een zit- en eethoek, berging.
De tuin is door de bestrating onderhoudsarm.

Bijzonderheden:
-Moderne keuken.
-Vrije ligging aan de voorzijde.
-Grote 4e slaapkamer op zolder met uitzicht op waalbrug.
-Sfeervolle veranda in de achtertuin.
-Voldoende parkeergelegenheid op eigen én openbaar terrein.
-Op de zolderverdieping is het mogelijk een 5e slaapkamer te realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 497.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.827
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi trendline (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LENT A 1731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gelsing Makelaardij

Bel 024-3812233

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.