Italiëstraat 68 6663 PG Lent

  • Verkocht
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2020
Verkoopdatum
17 april 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Unieke kans! Deze pas opgeleverde tussenwoning in het nieuwbouwproject Stadstuin te Lent. De woning biedt een ruime woonkamer door de 2,4m uitbouw, 3 mooie slaapkamers, modern afgewerkt sanitair en een riante zolderverdieping met dakkapel. Daarbij heb je nog wel de vrijheid om o.a. de keuken, trappen, wanden en vloeren naar eigen smaak af te werken. Ideaal dus voor iedereen die graag een nieuwbouwwoning wenst, maar niet kan of wil wachten tot deze gerealiseerd is!

Op een zeer gewilde locatie wordt momenteel het eerste deel van de wijk Woenderskamp opgeleverd. Voor de dagelijkse boodschap kun je nu nog naar de supermarkten in Nijmegen-Noord of Lent, maar over een paar maanden is het winkelhart van de Waalsprong om de hoek. Voor een hapje en drankje ben je binnen 10 minuten in het stadscentrum en voor ontspanning zijn de Pathé, de recreatieplassen en de natuurgebieden om de hoek. Met recht dus een heerlijke plek om te wonen.

Laten we snel een kijkje nemen:

Begane grond
Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, de mooi afgewerkte toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de trapopgang en de woonkamer.

In de woonkamer valt direct de grootte en het vele licht op. De uitbouw van 2,4 meter zorgt ervoor dat er plek is voor een fijne zithoek met uitzicht op de tuin, een grote eettafel waar je met meerdere mensen aan kunt zitten en een open keuken aan de voorzijde. De huidige eigenaren hebben al een mooie keuken laten samenstellen, waarbij de aansluitpunten en de opstelling grotendeels vast staan. De keuze in kleur, frontje, greepje, werkblad en apparatuur kan door de nieuwe kopers gemaakt worden. Hiervoor kan je terecht bij Eigenhuis Keukengroep in LIV Woonbelevingscentrum.

De tuin is vanuit de bouw al voor een heel groot deel aangelegd, waarbij er gekozen is voor een mooi terras, een pad naar achteren, erfafscheiding en twee grasmatten (die worden nog aangelegd).

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treffen we drie ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping
De zolder is momenteel nog een grote open ruimte met plek voor de wasmachine- en droger, maar biedt uiteraard vele mogelijkheden, zoals een 4e slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. De dakkapel met ramen tot aan de grond geeft niet alleen veel daglicht maar ook een prachtig uitzicht.

Gaat jouw hart sneller kloppen van deze mooie nieuwbouwwoning waarbij je nog alle ruimte hebt om je eigen stijl aan te brengen? Bel dan snel naar ons kantoor om te vragen naar de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2019/2020 (opgeleverd in maart)
* Woonoppervlakte 140m2 / perceeloppervlakte 126 m2 / inhoud 494m3
* Stadsverwarming
* Vloerverwarming op de begane grond
* Inclusief een keuken ter waarde van 11.000 euro, welke nog zelf samen te stellen is bij Eigenhuis Keukengroep (LIV woonbelevingscentrum) Aansluitpunten staan wel vast.
* Modern en luxe sanitair in neutrale kleuren
* Stijl deuren met matzwart beslag op de begane grond
* In de populaire wijk Woenderskamp (Lent) op fietsafstand van het stadscentrum

LET OP: hier is een projectnotaris van toepassing: Hekkelman advocaten en notarissen te Nijmegen. Het is dus niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN F 334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (9m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.