• Verkocht

Vrouwe Udasingel 162 6663 GW Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2020
Verkoopdatum
31 maart 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het gewilde Lent, aan een rustige ventweg, ligt deze 3-LAAGSE ZEER GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING met zonnige achtertuin én groot dakterras.

Deze woning uit 2008 met bijzondere gevel is goed geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en rolluiken voor alle raam- en deuropeningen. De badkamer is in de zomer van 2019 nog helemaal vernieuwd en de wanden en vloeren zijn allen licht en netjes afgewerkt. Het gebruik van de vele hoge ramen, openslaande deuren, schuifpuien en Frans balkons zorgt in elke ruimte voor een heerlijke lichtinval.

Lent is een kindvriendelijke wijk met goede wijkvoorzieningen, een gunstige ligging ten opzichte van diverse snelwegen, een eigen treinstation en op nog geen 10 minuten fietsen van het levendige centrum van Nijmegen. Met de Lentse plas en natuurgebied Waaijer om de hoek is dit een ideale plek om heerlijk rustig, maar toch ook dicht bij alle gezelligheid te wonen!

De huidige eigenaren en hun kinderen zijn toe aan een volgende stap, maar gaan met pijn in hun hart weg uit dit fijne (t)huis en de omgeving. Zij hopen dan ook dat de nieuwe bewoners hier met minstens net zoveel plezier zullen wonen als zij al die tijd hebben gedaan.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met en voldoende plek voor de garderobe, toegang tot de meterkast, een nette toiletruimte met fonteintje en de zonnige woonkamer.

In de woonkamer valt direct de breedte van het huis op (5,4 meter). De dubbele schuifpuien aan de achterzijde zorgen niet alleen voor heerlijk veel licht, maar ook voor een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde tref je de keuken in een L-opstelling, voorzien van alle gemakken: vaatwasser, magnetron, oven, inductiekookplaat en koel- en vriescombinatie.

De tuin is onderhoudsvrij en biedt met een lengte van 12,5 meter meer dan voldoende plek om te genieten van de zon. De houten berging is voorzien van elektriciteit en ideaal om de fiets te stallen, zeker gezien de aanwezigheid van een achterom.

1e Verdieping:
Via de overloop bereik je de grote doorzonslaapkamer met toegang tot het dakterras en 2 Franse balkons aan de voorzijde. Voorheen waren dit 2 aparte kamers die je uiteraard ook weer terug kunt brengen. Daarnaast tref je een luxe badkamer (2019) voorzien van een moderne, grote douchecabine, wastafelmeubel met twee kranen en een hangend closet.

2e Verdieping:
Dit is een volwaardige verdieping met 2 mooie slaapkamers met ook hier de Franse balkons. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plek voor de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen.

Op de beide verdiepingen ligt een net laminaat en is er gekozen voor mooie radiatoren.

Nieuwsgierig geworden naar deze fijne eengezinswoning op een zeer centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 142 m2 - woonoppervlakte 118 m2 - Inhoud 417 m3;
- Bouwjaar 2008
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Vloerverwarming begane grond;
- Badkamer in 2019 vernieuwd;
- 12 zonnepanelen (2019);
- Alle ramen / deuren voorzien van rolluiken;
- Energielabel A;
- Fijne basisschool aan de overkant van de straat.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.839
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LENT A 2878
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LENT A 2893
Oppervlakte
1 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (12,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.