Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 9 juni 2022
- Verkoopdatum
- 6 juli 2022
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Op zoek naar een uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning in een jonge, kindvriendelijke en centraal gelegen wijk? Alles wat je maar kunt wensen is aanwezig in deze comfortabele en lichte woning gelegen op een hoek! De royale, zonnige living heeft openslaande deuren en een extra deur naar de tuin en staat in verbinding met de moderne keuken. Daarbij mag je optellen; drie slaapkamers, ruime badkamer en een grote zolderetage. De verzorgde voortuin wordt aangevuld met een diepe achtertuin waar de hele dag zowel zon als schaduw te vinden is. De woning is gasloos; verwarming is geregeld middels stadsverwarming.
Kortom: alle ingrediënten zijn aanwezig voor veel woonplezier!
Deze woning is gelegen op een topplek ten oosten van Nijmegen-Noord. In de groene en waterrijke buurt met enkel bestemmingsverkeer bevindt zich alles wat je nodig hebt nabij. Op loopafstand zijn diverse basisscholen, kinderopvangcentra, speelvelden, sportverenigingen en een winkelcentrum met supermarkt te vinden. Ook recreatiegebied de Lentse Plas en een bioscoop (Pathé) bevinden zich op steenworp afstand. Middelbare scholen, diverse horecagelegenheden en treinstation Lent zijn in enkele luttele fietsminuten bereikbaar. Met het in aanbouw zijnde stadscentrum ‘Hof van Holland’ worden deze faciliteiten steeds verder uitgebreid. De aansluiting op het landelijke wegennet is uitstekend.
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast (v.v. glasvezelaansluiting), toilet met wandcloset & fontein, garderobe, trap naar de verdieping en toegang tot de living. De tuingerichte woonkamer geniet van een fijne wegkijk over eigen tuin middels de raampartij met openslaande deuren en tweede deur. Onder de trapopgang bevindt zich een vanuit de woonkamer te bereiken grote bergkast. De moderne keuken aan de voorzijde is ingericht met luxe apparatuur van Bosch; 5-pits inductiekookplaat met flexzone, koelkast, designwasemkap en vaatwasser. De keuken beschikt daarnaast over het gewenste comfort van nu; brede ruime lades en een spoelgelegenheid die door de reeds getroffen voorbereiding eenvoudig uitgebreid kan worden met een kokend waterkraan.
De ca. 14 meter diepe tuin is ingedeeld met twee terrassen, een speelgazon, vrijstaande houten berging (v.v. elektriciteit en verlichting) en poort achterom. De borders zijn voorzien van sfeerverlichting en er is een elektriciteitspunt aanwezig. Aan de achtergevel is een buitenkraan geïnstalleerd met schrobput.
Eerste verdieping: overloop met vaste zoldertrap, ruime master bedroom aan de achterzijde met aangrenzend de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en grenst aan de badkamer, welke is uitgerust met een comfortabele douche (v.v. hand- en regendouche & drain), brede wastafel met twee kranen en spiegel (v.v. verlichting en klokje), tweede wandcloset en radiator. Zowel de slaapkamers als de badkamer beschikken elk over twee vensters, waardoor alle ruimten genieten van veel (zon)licht.
Zolderverdieping: de royale zolderverdieping met volledige nokhoogte heeft een groot dakraam en achter het knieschot bevindt zich veel bergruimte. Op deze verdieping is een separate wasruimte gecreëerd met een tweede dakraam en uiteraard de aansluitingen voor wasmachine en –droger. Op deze etage kunnen eenvoudig één of twee extra (slaap)kamers worden gerealiseerd. Middels een dakkapel aan de voorzijde creëer je hiervoor nog meer ruimte.
Bijzonderheden
Deze jonge woning is in 2016 gebouwd en is dan ook optimaal geïsoleerd (energielabel A). Verwarming en warm water worden geleverd middels stadswarmte (gasloos); op de eerste en tweede verdieping ligt vloerverwarming. Elke kamer heeft een internetaansluiting (kabel) en een eigen thermostaat zodat in elke kamer de temperatuur separaat geregeld kan worden. Op de begane grond en eerste verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer, de zolder is voorzien van vloerbedekking (en een radiatoraansluiting). In 2021 is de houten berging gebeitst, in 2022 zijn de kozijnen en voordeur aan de voorzijde van de woning geschilderd.
Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud woonhuis: ca. 461 m³
Inhoud externe bergruimte: ca. 18 m³
Perceeloppervlakte: 172 m²
Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Kortom: alle ingrediënten zijn aanwezig voor veel woonplezier!
Deze woning is gelegen op een topplek ten oosten van Nijmegen-Noord. In de groene en waterrijke buurt met enkel bestemmingsverkeer bevindt zich alles wat je nodig hebt nabij. Op loopafstand zijn diverse basisscholen, kinderopvangcentra, speelvelden, sportverenigingen en een winkelcentrum met supermarkt te vinden. Ook recreatiegebied de Lentse Plas en een bioscoop (Pathé) bevinden zich op steenworp afstand. Middelbare scholen, diverse horecagelegenheden en treinstation Lent zijn in enkele luttele fietsminuten bereikbaar. Met het in aanbouw zijnde stadscentrum ‘Hof van Holland’ worden deze faciliteiten steeds verder uitgebreid. De aansluiting op het landelijke wegennet is uitstekend.
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast (v.v. glasvezelaansluiting), toilet met wandcloset & fontein, garderobe, trap naar de verdieping en toegang tot de living. De tuingerichte woonkamer geniet van een fijne wegkijk over eigen tuin middels de raampartij met openslaande deuren en tweede deur. Onder de trapopgang bevindt zich een vanuit de woonkamer te bereiken grote bergkast. De moderne keuken aan de voorzijde is ingericht met luxe apparatuur van Bosch; 5-pits inductiekookplaat met flexzone, koelkast, designwasemkap en vaatwasser. De keuken beschikt daarnaast over het gewenste comfort van nu; brede ruime lades en een spoelgelegenheid die door de reeds getroffen voorbereiding eenvoudig uitgebreid kan worden met een kokend waterkraan.
De ca. 14 meter diepe tuin is ingedeeld met twee terrassen, een speelgazon, vrijstaande houten berging (v.v. elektriciteit en verlichting) en poort achterom. De borders zijn voorzien van sfeerverlichting en er is een elektriciteitspunt aanwezig. Aan de achtergevel is een buitenkraan geïnstalleerd met schrobput.
Eerste verdieping: overloop met vaste zoldertrap, ruime master bedroom aan de achterzijde met aangrenzend de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en grenst aan de badkamer, welke is uitgerust met een comfortabele douche (v.v. hand- en regendouche & drain), brede wastafel met twee kranen en spiegel (v.v. verlichting en klokje), tweede wandcloset en radiator. Zowel de slaapkamers als de badkamer beschikken elk over twee vensters, waardoor alle ruimten genieten van veel (zon)licht.
Zolderverdieping: de royale zolderverdieping met volledige nokhoogte heeft een groot dakraam en achter het knieschot bevindt zich veel bergruimte. Op deze verdieping is een separate wasruimte gecreëerd met een tweede dakraam en uiteraard de aansluitingen voor wasmachine en –droger. Op deze etage kunnen eenvoudig één of twee extra (slaap)kamers worden gerealiseerd. Middels een dakkapel aan de voorzijde creëer je hiervoor nog meer ruimte.
Bijzonderheden
Deze jonge woning is in 2016 gebouwd en is dan ook optimaal geïsoleerd (energielabel A). Verwarming en warm water worden geleverd middels stadswarmte (gasloos); op de eerste en tweede verdieping ligt vloerverwarming. Elke kamer heeft een internetaansluiting (kabel) en een eigen thermostaat zodat in elke kamer de temperatuur separaat geregeld kan worden. Op de begane grond en eerste verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer, de zolder is voorzien van vloerbedekking (en een radiatoraansluiting). In 2021 is de houten berging gebeitst, in 2022 zijn de kozijnen en voordeur aan de voorzijde van de woning geschilderd.
Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud woonhuis: ca. 461 m³
Inhoud externe bergruimte: ca. 18 m³
Perceeloppervlakte: 172 m²
Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Betrokken makelaars
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
