• Verkocht

Akkerwinde 8 6663 GE Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2022
Verkoopdatum
26 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ideale starterswoning met 3 slaapkamers!

Vanuit de woning, die is gelegen aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer, bereik je snel de winkels in Lent, sportvoorzieningen, de Lentse Plas met de naastgelegen bioscoop, scholen (basis- en middelbaar onderwijs), kinderopvang, maar ook de uitvalswegen. In ca. 10 minuten fietsen sta je desgewenst midden in de gezellige drukte van het Nijmeegse stadscentrum.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en aansluitend de woonkamer met provisiekast en schuifpui naar het buitenterras. Vanuit de woonkamer loop je direct de moderne open keuken in met inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat met afzuigschouw, koel-diepvriescombinatie, vaatwasmachine en combimagnetron, knusse woonkamer met schuifpui naar achtertuin.

Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een ruime badkamer
Op de eerste verdieping vind je op de ruime overloop toegang tot 3 slaapkamers en de mooie badkamer. Op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer. Aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin, bevinden zich 2 ideale kamers voor het creëren van gezellige slaapkamers voor de kinderen en aan de voorzijde bevindt zich de ruimste slaapkamer die geschikt is als tweepersoonsslaapkamer.

Zonnige tuin op het noordwesten
Ook de onderhoudsvriendelijke, maar toch groene tuin van deze woning is een fijne plek gedurende de zonnige en warme maanden van het jaar. Dankzij de ligging en verschillende hoekjes vind je overal wel een plekje in de zon of schaduw en een groot voordeel van deze tuin op het noordwesten is het feit dat je er tot laat in de avond nog van de zon kan genieten. Ontzettend handig zijn dan nog de achterom en de houten berging voor je fietsen en tuingereedschap.

Algemene kenmerken:
• 3 slaapkamers
• inhoud ca. 301 m3
• perceeloppervlak ca. 129 m2
• gebruiksoppervlak ca. 92 m2
• bouwjaar 2001
• stadsverwarming
• energielabel A
• optie voor een opbouw van een 2e verdieping

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.804
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LENT A 2139
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

NVM aankoopmakelaar

Makelaar Broex

Bel 085-4010546

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.