• Verkocht

Pavialaan 6 6663 ED Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2022
Verkoopdatum
18 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Te koop:
In een prettige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze ruime 2-onder-1 kapwoning. De modern afgewerkte nieuwbouwwoning is uitstekend geïsoleerd en ligt op loopafstand van diverse (wijk)voorzieningen, zoals onder andere een winkelhart met supermarkt, een sportpark, een recreatieplas, een bioscoop, verschillende basisscholen en kinderopvang. Het ontspannen karakter van de wijk wordt aangevuld door het gezellige centrum van Nijmegen dat op korte afstand (fietsafstand) ligt.

Bouwjaar: 2014
Woonoppervlakte: circa 155 m²
Inhoud: circa 580 m³
Perceeloppervlakte: 260 m²

Indeling.
Begane grond:
Entree, hal, meterkast en toilet (hangend) met fonteintje, ruime uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin, moderne open woonkeuken in U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken/berging eveneens met toegang tot de tuin. De (fietsen)berging ligt aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, stijlvolle badkamer voorzien van een raam, toilet (hangend), inloopdouche, badmeubel (met dubbele wastafel), designradiator en ligbad.

Tweede verdieping:
Open ruime verdieping met zowel aan de voorzijde als de achterzijde een groot dakraam, witgoed-aansluitingen, mechanische-ventilatie-unit en bergmogelijkheden. Deze verdieping is nog vrij in te delen met de mogelijk om extra (slaap)kamers te creëren.

Bijzonderheden/nadere informatie:
- Onder andere het isolatieniveau (energielabel A+), de prettige ligging, de goede onderhoudsstaat, de zonnige achtertuin en de ruime leef-/ en slaapgedeelten bieden veel wooncomfort.
- De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding.
- Voorzien van een parkeermogelijkheid op eigen terrein.
- Daarnaast nog voldoende parkeergelegenheid (inclusief laadpalen voor elektrische auto's) aan de voorzijde aanwezig.
- Tegenover de woning ligt een speeltuintje en voetbalveldje.
- De brede achtertuin met achterom is gesitueerd op het zuiden.
- De mooie keuken is voorzien van een combi-oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelvries-combinatie (alle van Siemens).
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Verwarming en het warmwater worden verzorgd middels een centrale voorziening (stadsverwarming).
- In de goed geïsoleerde woning is geen gas aanwezig.
- In 2019 is Lent (Visveld) zelfs als beste woonomgeving van Nederland uitgeroepen. Dit op basis van een analyse van vijf belangrijke factoren (woningwaarde, ruim en groen wonen, wonen bij voorzieningen, wonen bij werk en woningkwaliteit).
- Overdracht: medio juli 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.548
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LENT A 3709
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555

NVM aankoopmakelaar

KOLMEIJER MAKELAARS MALDEN

Bel 024-3581284
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Pavialaan 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Estelle heeft ons geweldig geholpen, van eerste zoektocht, tot kritische kijk bij bezichtiging, advies bij bieding en het door het aankoopproces heenloodsen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.