• Verkocht

Cataloniëstraat 33 6663 NJ Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2022
Verkoopdatum
19 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op perfecte en kindvriendelijke locatie gelegen 1.20 meter uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, dubbele berging en heerlijke zonnige tuin op het westen. Deze moderne woning ligt in een rustige straat en op loopafstand van basisscholen met BSO, kinderopvang, het gezondheidscentrum, diverse horeca en sportclubs.

Lent is geliefd vanwege de centrale ligging, het kindvriendelijke karakter van de wijk en de recreatieve mogelijkheden die er te vinden zijn. De Lentse plas en meerdere natuurgebieden in de omgeving zoals de uiterwaarden en de Spiegelwaal zijn binnen enkele minuten te bereiken!
Met zowel de fiets, de auto, als het openbaar vervoer bereik je het gezellige centrum van Nijmegen, binnen 15 minuten. Ook zal achter station Lent nog een volwaardig winkel- en woongebied worden gerealiseerd. Het ‘Hof van Holland’.

De uitvalswegen naar de N325 en A15 zijn binnen een paar minuten te bereiken, maar als je liever gebruik maakt van het openbaar vervoer dan vind je het trein- en busstation van Lent zich op maar 5 minuten fietsafstand.

Woonoppervlakte 120m2. Bouwjaar 2013. Inhoud 432m3. Perceel 140m2.

Enkele sterke kenmerken:
- 1.20 meter uitgebouwde woonkamer
- 2e verdieping met 4e slaapkamer, dakkapel en airco
- veel lichtinval in de hele woning
- goed onderhouden
- Dubbele berging in de achtertuin
- extra grote poort
- 4 slaapkamers
- moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur
- moderne badkamer
- elektrisch zonnescherm op de achtergevel
- airconditioning 2e verdieping

Indeling:
Entree, hal voorzien van meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De woonkamer is 1.20 meter uitgebouwd, voorzien van een lamelparketvloer, trapkast en schuifpui naar zonnige achtertuin. De open keuken is modern en voorzien van composiet aanrechtblad en compleet inbouwapparatuur met onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, Amerikaanse koelkast en afzuigkap..

1e verdieping:
Overloop, 1 slaapkamer is in gebruik als kastenkamer, 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via vaste trap naar...

2e verdieping:
Voorzolder met dakraam, wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Grote 4e slaapkamer met dakkapel, airco en bergruimte.

Algemeen:
Stadsverwarming
Volledig geïsoleerd, energielabel A
Buitenkraan

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.658
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN H 495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.