• Verkocht

Lavinia Fontanahof 20 6663 PE Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 368 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 749.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
29 juni 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op een fantastische locatie in de nieuwbouwwijk "De Stadstuin" ligt deze recent opgeleverde riante twee-onder-een-kapwoning met een kavel van 369 m2, een vrij gelegen zonnige tuin, een extra grote garage en een eigen oprit waarop meerdere auto's kunnen staan. Het hofje waar de woning aan ligt is geweldig, ruim opgezet en de groene wadi met de fraai aangelegde speeltuin maken het helemaal af.

De basis van de gehele woning is hoogwaardig en modern waardoor deze voor alle mogelijke woonsmaken geschikt is. Dit ruime huis met een volledig ingerichte 2e verdieping heeft een woonoppervlakte van 184 m2, een woonkamer van 13 meter diep bij 6 meter breed, een riante tuingerichte leefkeuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is uitgerust met onderhoudsvrije stadsverwarming, goede isolatie en heeft energielabel A.

Met het complete nieuwe winkelcentrum "Hof van Holland" om de hoek en nabij het centrum van Nijmegen is dit de ideale locatie.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met moderne toiletruimte, uitgebreide meterkast en garderobe in trapkast, riante woonkamer (6 meter breed en 13 meter diep) met gezellige straatgerichte zithoek, gezellige luxe woonkeuken met spoel/kookeiland, een bar en alle denkbare inbouwapparatuur: Inductie Bora kookplaat / Quooker Flex / Vaatwasser / Koelkast / Vriezer / Wijnklimaatkast en een Natuurstenen aanrechtblad.
De Begane grond is voorzien van een fraai keramische visgraat vloer met vloerverwarming en stijlvolle airconditioning.

1e Verdieping:
Overloop, separate moderne toiletruimte, drie ruime slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van een inloopkast en stijlvolle airconditioning, luxe complete badkamer voorzien van ligbad, inloop regendouche, dubbele vaste wastafel met meubel, verwarmde spiegelwand en vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop, afgesloten wasruimte, 2 riante zolderkamers beide voorzien van een dakkapel, 2e complete luxe badkamer voorzien van inloop regendouche, wastafel met meubel, spiegel en een toilet.

Tuin
De zonnige en sfeervolle voor- en achtertuin is mooi aangelegd; hier heb je veel privacy. Je kijkt achter en voor ontzettend leuk van je af en dit geeft een vrij gevoel. De oprit biedt plaats voor (tenminste) twee auto’s en naast de garage loopt nog een pad naar de achterzijde.

Garage:
De garage is niet standaard, deze is namelijk met 2.40 m uitgebouwd en heeft een diepte 8.30 m.

Algemene informatie:
- Start Bouw 2019 en ingericht in 2020;
- Kavelgrootte 369 m2 / Gow 184 m2 / Oir 26 m2;
- Hoogwaardige afwerking;
- Volledig ingericht, ook de 2e verdieping;
- Vloerverwarming op de Bg & Badkamer;
- Super de luxe ingebouwde keuken;
- 2 Badkamers & 3 toiletten;
- 5 slaapkamers;
- Airconditioning op Bg & 1e verdieping;
- Energielabel A;
- Heerlijk ruim opgezet hofje;
- Super uitzicht, zowel voor als achter;
- Uitgebouwde woonkamer en garage (beide 2.40 m);
- Dakkapel voor en achter;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.071
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
368 m²
Inhoud
772 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A 0,72 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN F 441
Kadastrale kaart
Oppervlakte
368 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
144 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Houwen Makelaars

Bel (+31) 6 188 62 772

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.