• Verkocht

Cataloniëstraat 16 6663 NJ Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2020
Verkoopdatum
2 april 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze prachtige tussenwoning is gelegen in het geliefde Lent in een kindvriendelijke omgeving. Luxe keuken en badkamer voorzien van alle luxe, ruime uitgebouwde woonkamer, diepe tuin op het oosten met berging en achterom.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast met voldoende groepen, zwevend toilet met fontein en de trapopgang naar eerste verdieping. Uitgebouwde woonkamer, grote trapkast waar je aardig wat in kunt opbergen. De woonkamer is een prachtige royale ruimte. Aan de achterzijde is er veel lichtinval dankzij de openslaande deuren. Het geheel is netjes en neutraal afgewerkt met een fraaie laminaat vloer en lichte wanden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze luxe keuken bestaat uit een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allemaal prima afmetingen en een keurige afwerking. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, design radiator en een wastafel meubel.

Tweede verdieping:
Overloop/voorzolder met witgoedaansluiting, mechanische ventilatie, knieschotten en toegang tot de vierde slaapkamer met Velux dakraam en dakkapel aan de achterzijde.

Algemeen:
Zeer duurzame woning (uitstekend geïsoleerd);
Glasvezelaansluiting;
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd tijdens de bouw;
Stadsverwarming;
Komende jaren weinig onderhoud;
HR++ beglazing;
Kindvriendelijke woonwijk;
Direct nabij centrum Nijmegen;
Direct nabij station Lent;
Direct nabij recreatie- en natuurgebied de Waaijer;
Direct nabij zwemlocatie de Lentse Plas;
Direct nabij (basis)scholen, verenigingen en diverse uitvalswegen.

Tuin:
De woning heeft een royale achtertuin op het oosten met een riant terras. Door de royale afmeting is hier altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk en keurig aangelegd met een fraaie bestrating, gazon en houten tuinschermen die je de nodige privacy bieden. Achterin de tuin tref je nog een ruime houten berging voorzien van elektra.

Locatie:
De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving, hier wil je je kinderen graag laten opgroeien. Via de fietsbrug is het citycentrum van Nijmegen binnen 10 minuten te bereiken en boodschappen doe je bij de Jan Linders in Lent of je gaat naar de AH of de Lidl in Oosterhout. Het openbaar vervoer vind je op korte afstand, zowel via trein als bus zijn er prima verbindingen. Lent heeft veel te bieden voor jong en oud. De woonwijk is opgebouwd met veel groen en water, in een zeer kindvriendelijke omgeving. Op fietsafstand vinden we ook het natuur- en recreatiegebied De Waaijer waarbij de Lentse Plas inmiddels ook een officiële zwemlocatie is. Verderop vinden we de welbekende Nevengeul, welke tussen 2013 en 2015 is aangelegd om bij hoog water in de Waal meer water op te vangen in de geul. Hierdoor is De Spiegelwaal ontstaan. Een heerlijk water welke bijzonder geschikt is voor watersporten als kanovaren, roeien, windsurfen en zeilen. Uiteraard ook heerlijk om te zwemmen. Verder biedt deze woning de volgende bijzonderheden:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.966
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A 0,79 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN H 533
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Bob Witteveen Makelaardij

Bel 06 50 52 43 43

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.