Queenstraat 44 6663 HD Lent

  • Verkocht
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2020
Verkoopdatum
27 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een moderne en comfortabele uitgebouwde eengezinswoning met 2 parkeerplaatsen, gelegen op een mooie, autoluwe locatie in Lent, in een kindvriendelijke woonwijk. De woning heeft een fraai aangelegde diepe en brede achtertuin met berging en achterom. In de zomer zet u heerlijk de dubbele deur naar de tuin open. Met de ruime tuin en een zeer royale woonkamer en woonkeuken onderscheidt de woning zich van vrijwel alle andere woningen in deze wijk. Ideaal dus voor mensen die veel leefruimte zoeken. De woonkeuken is aan de voorzijde voorzien van veel raampartijen. Deze verrassend ruime woning kent een uitstekend uitrustingsniveau, waaronder een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en een hoogwaardig afgewerkte badkamer met vloerverwarming. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, waardoor deze direct te betrekken is. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum van Nijmegen, alle benodigde wijkvoorzieningen en diverse in- en uitvalswegen zoals de A50, A325, A12 en A15.

Begane grond:
Entrée/hal, meterkast met voldoende groepen, zwevend toilet met fontein, sfeervolle woonkeuken v.v. luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit deze royale woonkeuken heeft u toegang tot de fraai uitgebouwde woonkamer met eikenhoutenvloer, houtkachel, openslaande tuindeuren en berging.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van goed formaat en ruime badkamer voorzien van ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel, douche en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 zeer ruime slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het dakterras. Berging met vaste kast, witgoedopstelling en omvormer voor de zonnepanelen.

Algemeen:
Bouwjaar woning 2006, aanbouw begane grond 2009 en 2e verdieping 2012.
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m2;
Inhoud woning 586 m3;
Uitgebouwde woonkamer;
Meetrapport NEN 2580 aanwezig;
Goed geïsoleerd, energielabel A (voorlopig);
12 hoog rendement zonnepanelen en gedeeltelijk rolluiken;
Stadsverwarming, houtkachel en gedeeltelijk vloerverwarming;
Parkeren op eigen terrein;
Ligging op locatie met zichtlijnen richting westen, zuiden en oosten.

Nijmegen Noord - Lent
Het centrum van Nijmegen is dichterbij dan u denkt, want de Waalsprong is direct verbonden met het levendige centrum van de stad. Met de opening van de nieuwe stadsbrug ‘De Oversteek’ is de bereikbaarheid nog beter. Fietsers zijn dankzij de ‘Snelbinder’ (de fietsverbinding aan de spoorbrug) en de oude verkeersbrug in no-time aan de overkant, bij het centraal station of middenin het centrum. Het openbaar vervoer verbindt de Waalsprong met zowel het stadscentrum als de regio. Trein en bus brengen u overal naar toe.

Lent maakt onderdeel uit van De Waalsprong. Het centrumgebied van de Waalsprong heeft voorzieningen die passen bij een moderne wijk. Bewoners van Lent kunnen nu al gebruik maken van voorzieningen zoals: basisonderwijs, sport, bioscoop Cinemec en de dagelijkse boodschappen.

Voor de Waalsprong geldt: wonen en recreëren in een groene omgeving, met de Betuwe in de achtertuin. Met de Waaijer komt daar nog eens een extra en groot natuurgebied met drie waterplassen bij, dat wordt aangelegd tussen Lent en Oosterhout. In de Lentse plas, nagenoeg aan het eind van de straat, welke nu al gereed is dus recreatie zoals zwemmen en surfen al mogelijk. Genieten van de natuur, rust en groen doe je in De Waaijer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LENT A 2668
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Bob Witteveen Makelaardij

Bel 06 50 52 43 43
Een funda gebruiker
Queenstraat 44
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
24/7 beschikbaar en klant gericht. bekend met lokale markt. prettig in omgang. binnen 4 weken verkocht en ook daarna nog betrokken
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.