• Verkocht

Akkerwinde 3 6663 GC Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
29 juni 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Deze sfeervolle, moderne tussenwoning is gelegen in de ruim opgezette wijk "Visveld". De woning beschikt over een mooie besloten tuin met een vrijstaande houten berging, waardoor er heerlijk van het buitenleven genoten kan worden. De tuin is gelegen op het noordoosten en het perceel is 143 m² groot. Een perfecte woning voor iemand die op loop/fietsafstand van het centrum wil wonen. De gehele woning heeft een fijne lichtinval en een moderne afwerking. De royale woonkamer, de half open keuken, de vier slaapkamers en het heerlijke dakterras maken het plaatje helemaal compleet.

Word jij blij van het leven in een nieuwe wijk en zou je toch dichtbij het centrum van Nijmegen willen wonen? Dan is dit perfect! De Akkerwinde 3 is gelegen in een leuke nieuwe woonwijk, aan de rand van Nijmegen op slechts enkele minuten lopen van de dijk en uiterwaarden en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Onder andere via de nieuwe stadsbrug "de Oversteek" is er een zeer goede ontsluiting naar de diverse snelwegen.

INDELING

U komt binnen in de hal waar zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Van hieruit komt u in de fraaie woonkamer met provisieruimte en royale raampartijen. De lichte woonkamer geeft u middels de openslaande tuindeur direct toegang tot het terras en de mooi aangelegde en verzorgde achtertuin. Het eetgedeelte verbindt de woonkamer met de half open keuken. U kunt hier gemakkelijk een grote eettafel voor zes personen plaatsen. De verzorgde keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en een raam biedt u hier een mooi uitzicht op de straat. De keukenkastjes beschikken over voldoende opbergruimte en zijn voorzien van witte fronten. De keuken in hoekopstelling met wandkast is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron(2020) en een vaatwasser (2020). De woonkamer en de keuken beschikken over een mooie en sfeervolle houten vloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie lichte slaapkamers en een verzorgde badkamer. De drie slaapkamers zijn voorzien van mooie raampartijen en rolluiken. Ook op de eerste verdieping is de kleurstelling rustig en de afwerking tot in de puntjes. De badkamer beschikt over een douche, een toilet, een wastafel en een ligbad. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Verrassend en groot is de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer en de wasruimte. De sfeervolle vierde slaapkamer is voorzien van airconditioning (2021) en geeft u toegang tot een heerlijk royaal en zonnig dakterras. Ook deze slaapkamer is aan de voorzijde voorzien van rolluiken (2021) en van een mooie laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer en via een achterom is de achtertuin bereikbaar. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en borders met perkjes met groen aan de zijden. Op de achtergevel van de woning is een zonnescherm bevestigd. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging met overkapping, perfect voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap.
De woning is, net als de rest van de aardgasvrije wijk, aangesloten op het stadsverwarmingnetwerk, dat houdt in dat de woning wordt verwarmd via een ondergronds netwerk van warmwaterleidingen.

ALGEMEEN

Bouwjaar: 2001
Woonoppervlakte: 114 m²
Inhoud: 373 m³
Perceeloppervlakte: 143 m²

Indien u belangstelling heeft voor deze sfeervolle instapklare tussenwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.465
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LENT A 2097
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Uw Huismakelaar

Bel 024-6775711
Een funda gebruiker
Akkerwinde 3
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Snelle actie, pakt door en reageert snel. Kortom professioneel. Ook de collega’s op kantoor werken op een prettige zakelijke manier.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Uw Huismakelaar
Wat een mooie beoordeling en fijn dat u zo tevreden bent. Het is een mooi en voorbeeldig verlopen proces met een mooi resultaat. Dank u voor het vertrouwen vanaf het begin tot einde en het plezierige contact. Team Uw Huismakelaar

VBO aankoopmakelaar

Disveld Makelaardij

Bel 06-42485558
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Akkerwinde 3
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onno is een erg fijne makelaar die veel verstand van zaken heeft. Het was erg prettig om met hem samen te werken en wij zouden hem zeker aanbevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.