• Verkocht

Kortenhoevenseweg 43 e 4128 CM Lexmond Lexmond kern

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
1 november 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Laat u verrassen!

Aan de achterzijde van deze prachtige monumentale herenboerderij ‘Hoeve Killestein’ waant u zich in een oase van rust. Vanuit het appartement op de begane grond kijkt u uit over de groene, gezamenlijke tuin. Toch bent u lopend zo in het centrum van Lexmond voor de voorzieningen of bij de dijk voor een prachtig uitzicht over de uiterwaarden. Ook bent u met de auto binnen enkele minuten op de A27 en de A2. Oftewel; rustig én centraal wonen.

In 2003 is de boerderij geheel gerenoveerd en hierdoor heeft het appartement de hedendaagse gemakken, zoals vloerverwarming, een warmteterugwinsysteem en zijn alle wanden en het plafond strak afgewerkt. Maar de authentieke details zijn bewaard gebleven. De houten draagconstructie is in het zicht en de originele stalramen zijn nog aanwezig. Oftewel; mooie monumentale details én een goede, moderne basis door de renovatie die geheel naar eigen smaak is in te richten.

De hoeve is opgesplitst in 7 woningen die samen het gebouw en de gezamenlijke tuin onderhouden. Daarnaast heeft u ook een eigen tuin aan de zijkant van het appartement. Door de ligging op het westen, kunt u hier nog heerlijk genieten van het najaarszonnetje. Ook heeft u een eigen parkeerplaats en eigen berging in het houten bijgebouw. De patio waar u binnenkomt is gezamenlijke ruimte, maar u bent de enige die deze gebruikt. Oftewel; voor grote onderhoudswerkzaamheden kunt u terugvallen op de VvE, maar wel een eigen entree, tuin en parkeerplaats.

Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat uzelf verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.598
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 195,21 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1857
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEXMOND B 3931
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,21 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

leuk! makelaars

Bel 0183-668811

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.