• Verkocht

Akerdijk 116 1175 LK Lijnden

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
16 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam

Deze grote vrijstaande woning met zonnige tuin in Lijnden ligt op 25 fietsminuten van Amsterdam en is recent gemoderniseerd en heeft een steiger in de Ringvaart, die kan worden gekocht of gehuurd.

DEZE WONING WORDT VERKOCHT VIA DE ONLINE VEILING: NVM ONLINE BIEDEN

Dit heerlijk lichte familiehuis met zonnige L-vormige tuin heeft hoge plafonds en hoge deuren, een stalen "Taats-deur" naar de ruim 41 m²grote living, een woonkeuken van circa 16 m², een deur naar de multifunctionele zij-aanbouw met keukenblok en eigen toilet, een kelder voor opslag, een kapschuur voor de fietsen en op de karakteristieke (kap)verdieping 3 slaapkamers, een inloopkast, een 3e toilet en een luxe badkamer.

Deze woning (bouwperiode 1936) is gelegen op een kavel van 231 m² eeuwigdurend recht van opstal en beschikt over circa 155 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 527,7 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm), dit is exclusief de overige inpandige ruimte (kelder) van circa 4,4 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 5,6 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel D afgegeven.

Indeling
Kelder:
Kelder voor opslag van circa 4,4 m² en ongeveer 1,65 m hoog.

Begane grond:
Zij-entree, hal van circa 11,9 m² met deur naar de kelder en wasmachineaansluiting, toilet, stalen deur naar grote L-vormige woonkamer van circa 41,6 m² met "Kallfire" gashaard met sparkling, een visgraat parketvloer, openslaande deuren naar het zij-terras en openslaande deuren naar de achtertuin, woonkeuken van circa 16,2 m² met uitgebreide inbouwapparatuur. In de woonkamer is nog een deur naar de multifunctionele kamer, thans kantoor van circa 16,2 m² met eigen keukenblok, magnetron, eigen toilet en eigen entree aan de voorzijde.

1e Verdieping:
Deze verdieping met parketvloer heeft hoge plafonds tot in de kap en heeft een overloop met toilet, een 1e slaapkamer van circa 14,6 m² met openslaande deuren naar het op het zuidwesten gelegen balkon van circa 5,6 m², een 2e slaapkamer van circa 16,2 m² met ruime inloopkast, een 3e slaapkamer van circa 11,5 m² en een ruime en luxe badkamer van circa 6,8 m² met ligbad, douche en wastafel.

Tuin:
De 70 m² grote L-vormige tuin ligt op het zuidwesten, waardoor in de lente en zomer de tuin vrijwel de hele dag zon heeft. In het vroege voorseizoen en het late naseizoen is het balkon de ideale plek. Aan de voorzijde is een steiger in de Ringvaart te koop of te huur, waar ook volop gerecreëerd kan worden.

Opstalgrond
De woning is gelegen op grond dat is belast met een eeuwigdurend opstalrecht. De vergoeding (opstalcanon of retributie) voor de periode van 01-09-2019 tot 01-09-2020 bedraagt. € 244,00.

Dit geweldig verbouwde en heerlijk moderne huis ligt aan het water van de Ringvaart, hier waan je je volledig buiten in een rustige omgeving met veel ruimte en groen echter bevind je je toch in de bewoonde wereld. Achter de woning bevindt zich een kleine speeltuin en via een veilige ventweg, parallel aan de dijk bereik je alle faciliteiten in Badhoevedorp, de Rietveldschool, het park en het zwembad liggen op 5 minuten fietsen. De winkels en andere zijn te vinden op 5 minuten rijden. Achter de woning loopt een veilige richting het centrum van Badhoevedorp en bevind.

Altijd al aan het water willen wonen en toch dicht bij de stad? Hier zit je zomers aan de waterkant of neem je de boot naar Amsterdam of Haarlem. Met de auto ben je in 20 minuten aan zee en in 10 minuten in het Amsterdamse bos. Tram 1 is aan de overkant van het water snel bereikbaar met de fiets.

Afspraken en Corona
Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Een en ander conform de richtlijnen in verband met het Coronavirus. Wij zullen u vooraf informeren over de nodige voorzorgsmaatregelen die we treffen, zodat u de woning zo veilig mogelijk kan komen bekijken.

Bieden vanaf: € 525.000,-- kosten koper via
De sluitingsdatum is vrijdag 12 juni 2020 om 12:00 uur!

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide verkoopinformatie op onze eigen site!
Op deze verkoop zijn onze verkoopvoorwaarden van toepassing, zie onze site.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.387
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER H 11575
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (8,3 meter diep en 11,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Onkenhout Makelaars B.V.

Bel 020-6592263

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lijnden

Heel Lijnden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lijnden

Heel Lijnden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.