• Verkocht

Weerd 2 6067 BJ Linne Verspreide huizen Linnerveld en Weerd

Uitgelichte kenmerken

  • 264 m² wonen
  • 14.400 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 689.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2020
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Rustzoekers, paardenliefhebbers en ZZP'ers opgelet!
In het buitengebied van Linne bieden wij u een zeer riante woning met ruime bijgebouwen aan op een unieke locatie. Het geheel is gelegen op een perceel van 1.44.00 hectare.

Omschrijving
Deze riante, energie neutrale woning is gebouwd in 1996, de serre is 1997 aangebouwd. Het betreft een unieke locatie met vrij uitzicht over de landerijen.

Indeling

Begane grond
De hal met vide is voorzien van meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer, de keuken, de slaapkamer op de begane grond, de badkamer en de toiletruimte.
De woonkamer is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds en dubbele openslaande deuren naar het terras.
De woonkeuken is eveneens uitgerust met tegelvloer met vloerverwarming, half betegelde en half gestucte wanden en gestucte plafonds, verder voorzien van inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser.
De slaapkamer op de begane grond is voorzien van zeilvloer en behangwanden.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel en douche.
De toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Vanuit de keuken is de riante serre toegankelijk, welke is voorzien van tegelvloer, schuifpui en gigantische raampartijen welke zorgen voor een schitterend uitzicht. Tevens is het dak voorzien van een lichtkoepel voor extra lichtinval.
Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken toegankelijk welke is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en aanrechtblok met gootsteen, de wanden zijn half betegeld en half voorzien van stucwerk. In de bijkeuken bevindt zich een 2e toiletruimte welke eveneens geheel is betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het kantoor, welk is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds. Vanuit het kantoor is de inpandig garage toegankelijk.
De garage is voorzien van een houten dubbele poort aan de voorzijde, een loopdeur aan de zijkant en een betonvloer. Tevens is er een vliering gerealiseerd boven het kantoor en de garage.

Eerste verdieping
De overloop met vide geeft toegang tot 4 slaapkamers en een berging.
2 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en 1 slaapkamer is voorzien van parketvloer.

Zolder
Vliering.

Voorzieningen
Elektriciteit: Aanwezig 3x 25 A (krachtstroom)
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig is echter niet aangesloten
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via Kabel TV
Kozijnen: houten kozijnen
Isolatie: dubbel glas/dakisolatie/vloerisolatie/spouwmuren
Zonwering: Luiken en zonnescherm
Loods: Water, elektra (krachtstroom)
Stal: Water, elektra (krachtstroom)
Schuurtje: Elektra 230 Volt

Installaties
Centrale verwarming: via warmtepomp bouwjaar 2020 (Stiebel Eltron WPC 10 cool)
De begane grond m.u.v. garage en serre is voorzien van vloerverwarming.
Zonnepanelen: totaal 12.300 Wp (bouwjaar 2008, 2012 en 2018)

Bijgebouwen

Loods
De loods van ca 14 x 44 m is opgetrokken uit spouw gemetselde muren voorzien van asbesthoudend dak, zonnepanelen en betonvloer.
IJzeren spanten, houtengordingen, vrij overspannen.

Schuur
De schuur is opgetrokken uit metselwerk en ingedeeld als schuur, stal, badkamer en toiletruimte. Boven de stal en toiletruimte is een hooizolder gerealiseerd. Het dak bestaat uit een houten dakconstructie en is gedekt met pannen en voorzien van zonnepanelen.

Werkplaats/berging
De werkplaats/berging is gelegen aanpandig aan de schuur, is opgetrokken uit metselwerk en het dak is aan de voorzijde gedekt met pannen en aan de achterzijde met asbesthoudende golfplaten.

Schuurtje
Het schuurtje is opgetrokken uit metselwerk en het dak is gedekt met pannen.

Veldschuur
De veldschuur met openfront is opgetrokken uit betonplaten en het dak is gedekt met asbesthoudende platen.

Tuin
De tuin is gelegen rondom de woning en is voorzien van gazon aan de voorzijde en terras aan de achterzijde, met een prachtig uitzicht over de landerijen.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Linne’ van de gemeente Maasgouw. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel deels de enkelbestemming ‘Wonen’ en deels de enkelbestemming 'Agrarisch met waarden'. daarnaast heeft het object de dubbelbestemmingen 'Waarde - Landschap' en 'Waterstaat - stroomvoerend rivierbed'.
De bijbehorende voorschriften zijn op kantoor aanwezig en worden op eerste verzoek aan u toegezonden.

Ligging
Het object is gelegen in het buitengebied van Linne, om precies te zijn in de pachtige Linnerweerd met veel natuurschoon.
Voor de dagelijkse voorzieningen biedt het dorp diverse winkels, een basisschool en zwembad-speeltuin Weerderhof Linne, voor een wat uitgebreider aanbod zijn er in het naastgelegen dorp Maasbracht vele mogelijkheden. De steden Echt en Roermond met o.a. het McArthurGlen Designer Outlet Roermond zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De direct nabijgelegen autosnelwegen A2 en A73 zorgen voor een snelle verbinding met de omliggende regio en steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo. Linne behoort tot de gemeente Maasgouw, die ontstaan is na de fusie van Heel, Maasbracht en Thorn. De naam Maasgouw is een samenvoeging van Maas en gouw. De Maas is de rivier die de drie gemeenten met elkaar verbindt, Gouw betekent landstreek. De gemeente Maasgouw heeft in totaal bijna 24.275 inwoners, verdeeld over de 10 kernen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Linne; het is er heerlijk fietsen en wandelen. In de betrekkelijk ongeschonden uiterwaarden, de Linnerweerd, komen zeldzame planten en dieren voor. De uiterwaarden worden doorsneden door een riviertje, de Vlootbeek, dat in de Maas uitmondt. Twee monumentale landgoederen, kasteel ‘t Huys Heysterum en landgoed Ravenburg, weilanden met populieren en rijen beuken bepalen verder het landschap. Verder zijn de stuw, de waterkrachtcentrale en de vistrappen aan de oever van de Maas en het prachtige maasplassengebied bezienswaardigheden.

Heeft u interesse in deze royale vrijstaande woning met ruimte bijgebouwen dan kunt u contact opnemen met Bart Pijs van het kantoor te Baexem.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.610
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
264 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
826 m²
Perceel
14.400 m²
Inhoud
1.153 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp

Kadastrale gegevens

LINNE D 1347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LINNE D 1348
Oppervlakte
1.790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LINNE D 1329
Oppervlakte
3.450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LINNE D 1060
Oppervlakte
4.485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LINNE D 1636
Oppervlakte
1.882 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LINNE D 1635
Oppervlakte
1.003 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.