• Verkocht

Lisserdijk 538 2165 AK Lisserbroek Lisserbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
17 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Lekker wegdromen bij de voorbij varende bootjes, buiten op de steiger aan de Ringvaart of lekker binnen bij een knapperend haardvuurtje. Zomaar van een dagdroom terug naar de werkelijkheid met je voeten in het verfrissende water, het is mogelijk aan de Lisserdijk 538 in Lisserbroek!
Het pand is gelegen aan de Ringvaart en in het verleden was hier een kruidenier gevestigd, daarom is het pand breder dan gebruikelijk en ook de achtertuin. Op de begane grond is de ruime woonkamer met zicht op de Ringvaart, een thuiswerkplek en een ruime keuken. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar met grote veranda en meerdere zitjes om heerlijk thuis te genieten.
Op de 1e etage zijn 3 ruime lichte slaapkamers en de ouderslaapkamer is voorzien van een walk-in garderobe. De badkamer is uitgevoerd in een warme kleurstelling voorzien van een groot ligbad, wastafel, douche en vloerverwarming. Praktisch is de wasruimte op de overloop, welke kan eenvoudig worden afgeschermd tot aparte wasruimte. De zolder is een echte bergzolder bereikbaar via 2x een vlizotrap. Aan de voorzijde is een steiger voor het aanleggen van een boot met een privé parkeerplaats.

Dit centraal gelegen huis biedt het wonen aan de dijk met vele voorzieningen op loopafstand. Lisserbroek heeft 2 basisscholen, dorpshuis, kinderdagverblijf, voetbal- en tennisvereniging, welke allemaal binnen 5 minuten van de woning zijn. Zelfs de bushalte bevindt zich op loopafstand en het levendige centrum van Lisse en het centrum van Nieuw-Vennep zijn vlakbij. Lisserbroek is vanaf de A44 met 5 autominuten zonder verkeerslichten te bereiken en je bent in 20 minuten in Amsterdam. Ook de steden als Haarlem, Leiden, Den Haag of Schiphol zijn snel te bereiken.

Indeling

Begane grond
Aan de voorzijde is de entree, al wordt de achterom vaker gebruikt. In de hal is de gemoderniseerde meterkast, trap naar boven en het toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer van 43m², waar je aan de voorzijde kunt genieten van alles op het water gebeurt of opwarmen bij de haard na een lange dag op het water. Voor de thuiswerker is er een werkplek gecreëerd met een inbouwkast om je werk op te bergen. De inbouwkast kan natuurlijk ook als boekenkast en/of servieskast worden gebruikt. Deze werkplek bevindt zich tussen de woonkamer en keuken.
De woonkeuken van 14m² is voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het genieten van de maaltijd kan binnen aan de eettafel, maar ook buiten onder de veranda of op een van de andere zitplekken. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met kunstgras en beschikt over een houten berging en onder de veranda is er eveneens bergruimte. Kortom op een zonnige dag kun je hier genieten of lekker op de steiger zitten.

1e etage
Met de trap bereik je de royale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer, separaat toilet en de wasruimte. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers met zicht op de Ringvaart. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een walk-in garderobe. Naast de walk-in garderobe is de badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en vloerverwarming. Tegenover de badkamer is de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv-ketel.
De 3e grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is erg licht door de grote raampartijen.

2e etage
Via één van de twee vlizotrappen is de zolder bereikbaar. Er is geen daglichtvoorziening aanwezig en dient nu volledig als bergzolder.

Steiger
Aan de voorzijde van de woning ligt de 11 meter brede steiger met aanlegplaats voor een boot. Op de steiger kan je genieten van al het leven op het water. De Ringvaart is een staande mast route en richting de Kagerplassen of Haarlem. Naast de steiger is er de mogelijk voor een parkeerplaats, maar nu in gebruik als tuin. Handig is ook dat er hier een elektravoorziening is via een buis onder het asfalt door.

Bijzonderheden
- Vrijstaand wonen aan de Ringvaart met eigen steiger
- voormalig woon-/winkelpand, geheel gemoderniseerd
- ruime woonkamer en woonkeuken
- 3 ruime en lichte slaapkamers
- keurig aangelegde achtertuin met mooie veranda
- eeuwigdurend opstalrecht, per 2027 €762,= per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.015
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AG 213
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
167 m² (15,22 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. Michel de Graaf
Lisserdijk 538
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goede samenwerking met de makelaar. Niets dan lof! De makelaar heeft onze wensen perfect aangevoeld en dat heeft geresulteerd in een uitstekende verkoopprijs.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.