• Verkocht

Zomerappel 17 5397 CB Lith Lith

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Alles aan deze royale tweekapper straalt modern woongemak uit. Dat heeft absoluut te maken met de zeer prille leeftijd van deze hoekwoning. Daarmee is het gebruik van zeer eigentijdse bouwmethoden en - materialen gegarandeerd. Maar ook in de afwerking en stijlvolle vormgeving komt dit maximale comfort tot uiting. Wat het woonhuis dan ook volledig instapklaar maakt.

De combinatie van een ruimtelijke woonkamer en luxe leefkeuken laat dit direct bij binnenkomst zien. Waarbij je door de openslaande tuindeuren direct naar de grote zonrijke achtertuin kunt gaan. Hier krijg je door de hoekligging een extra dosis vrijheid en privacy, waar je vanuit de houten veranda heerlijk beschut kunt genieten.

Hierbij komt de indruk die de locatie maakt. Vanuit de woning heb je een weids uitzicht over de uitgestrekte velden en akkers in het poldergebied. Het zet direct de toon voor het aangename dorpsgevoel. En het wordt alleen maar sterker als je de weg uit loopt richting de dijk en de Maas. Het maakt het bijzondere woongevoel van dit Maasdorp perfect.

Tegelijkertijd vind je in het centrum van het Maasdorp een school, supermarkt en warenhuis. Verder zorgt de N625 voor snelle routes naar zowel Oss als Den Bosch. In respectievelijk tien en vijftien minuten ben je in een van beide plaatsen. Waar je vervolgens via snelwegen verder kunt gaan.

Kenmerken

+ Parkeren op royale eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. Verder parkeergelegenheid langs rustige woonstraat.

+ Binnenkomst in ruime hal met meterkast, garderobe-nis, trapopgang en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Elegante plavuizenvloer gaat vanuit hal verder in woongedeelte.

+ Woonkamer krijgt veel daglicht via brede ramenrij aan voorzijde en groot zijraam. Deze zorgen bovendien voor prachtige zichtlijnen met mooie uitkijk. Aan achterzijde bieden openslaande tuindeuren in glasgevel een directe doorgang naar de achtertuin.

+ Halfopen eetkeuken bevat een luxe keukenblok in hoekopstelling. Centraal staat een eiland met geïntegreerde bar. Er is moderne inbouwapparatuur beschikbaar zoals een inductiekookplaat, roestvrijstalen schouw afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en vaatwasser.

+ Grote achtertuin op het zuiden heeft een gunstige ligging met veel zonuren. Achter in de hoek van de tuin staat een houten veranda die een heerlijk beschutte plek biedt. Dit overkapte zitje sluit aan op een ruim terras bij de woning. Aan weerszijden van de tuin zijn weelderig aangeplante perken. Naast de veranda bevindt zich een houten berging. Een poort aan de voorzijde geeft een directe achterom via de oprit.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat.

+ Moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, designradiator, wandtoilet en hangend badkamermeubel met geïntegreerde wastafel.

+ Vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping heeft een laminaatvloer. Op de bovenverdieping zijn aansluitingen voor wasmachine, droger en ander witgoed. Verder is hier de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energiezuinige woning.

+ Energielabel A.

+ Atag HR-combiketel (2019).

+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en HR++- glas.

+ 11 zonnepanelen op dak aan achterzijde.

Aanvaarding in nader overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.692
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Atag ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LITH A 4609
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (9 meter diep en 9,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Zomerappel 17
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij waren in eerste instantie met een andere makelaar in zee gegaan. E werden binnen 3 maanden slechts 3 bezichtingen gerealiseerd. Hetgeen ons verbaasde. Ook werden bezichtingen ivm de zomervakantie met bijna 2 weken uitgesteld. De communicatie op het makelaarskantoor liet te wensen over. Het vertrouwen was dus weg. Naar aanleiding van vorenstaande gingen we op zoek naar een andere makelaardij, die wij vonden in Van der Krabben. Door de makelaar werd snel gehandeld naar aanleiding van onze wensen . Binnen 7 dagen na de bekendmaking via Funda werd de verkoop van ons huis gerealiseerd. De communicatie verliep uitstekend. Zowel met de makelaar als het administratieve personeel. Dus dik tevreden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van der Krabben makelaardij Oss BV
Beste heer en mevrouw van Gerven, Hartelijk dank voor jullie mooie reactie. Fijne samenwerking was dan ook absoluut wederzijds! Veel woongeluk in jullie nieuwe woning. Met vriendelijke groet, Joris Welten & Olaf Zonnenberg Van der Krabben makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.