• Verkocht

De Woerd 38 5397 AK Lith Lith

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 718 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande villa maakt door zijn ligging meteen indruk. Het sfeervolle woonhuis gaat schuil achter het weelderig groen van de riante tuin, die helemaal rondom de woning gaat. Hierdoor heb je overal keuze uit zon- en schaduwplekken.

Binnen in de woning is het vooral de authentieke combinatie van balkenplafond, open haard en tegelvloer die een totaal eigen toon zet. Waarbij de royale ruimte je alle kansen biedt om met eigen ideeën aan de slag te gaan.

De villa maakt deel uit van een rustige woonwijk bij het centrum van dit Maasdorp. Op loopafstand vind je een school, supermarkt en warenhuis. Bovendien woon je vlak bij de Maas, het uitgestrekte poldergebied en recreatiegebied De Lithse Ham. Pluspunten

+ Via N625 snelle routes naar zowel Oss als ‘s-Hertogenbosch.

+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere plaatsen en in inpandige garage.

+ Representatieve hal met vide, houten trap en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ Royale L-vormige woonkamer (60 m²) heeft authentieke uitstraling door balkenplafond, vensters met deelramen, wanden van schoonmetselwerk, open haard en tegelvloer.

+ Open keuken bevat een luxe keukenblok in U-vorm met granieten werkblad en inbouwapparatuur zoals een keramischekookplaat, afzuigkap in schouw, oven en vaatwasser.

+ Bijkeuken bevat tweede keukenblok met plaats voor wasmachine en ander witgoed.

+ Extra kamer is in gebruik als hobbykamer. Ook ideaal als kantoor.

+ Riante tuin rondom de woning is groen aangelegd met bestraat terrasgedeelte, uitgestrekt gazon, hagen, perken en borders.

+ Vier slaapkamers op eerste verdieping. In royale hoofdslaapkamer zijn balkondeuren naar een balkon aan zijkant. Verder is hier een brede

kastenwand.

+ Luxe badkamer is uitgevoerd met een gevelvenster, ligbad, inloopdouche, wandtoilet en twee wastafels.

+ Op de verdieping is een bergzolder beschikbaar, deze is ook bereikbaar vanuit de garage.

Bijzonderheden

+ CV ketel Nefit ca. 1980 Heteluchtverwarming / warm water via badgeiser.

Aanvaarding in nader overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.830
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
718 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 1980, eigendom)

Kadastrale gegevens

LITH A 3678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
718 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Smaling
De Woerd 38
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een bijzonder prettig gesprek tijdens de eerste ontmoeting. Het bepalen van de verkoopprijs verliep vlekkeloos. De hierna ontvangen adviezen getuigde van een professioneel makelaarskantoor. Al met al veel lof over aanpak en afronding van de verkoopovereenkomst.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van der Krabben makelaardij Oss BV
Beste heer Smaling, hartelijk dank voor u positieve beoordeling, vooral ook heel mooi dat u naar aanleiding van ons eerste contact van enkele jaren terug ons nu weer benaderd hebt. Veel succes met de aanstaande verhuizing. Groeten Joris Welten

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.