• Verkocht

Molenstraat 3 5397 EK Lith Lith

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 705 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

DEZE, IN 2012 VOLLEDIG GERENOVEERDE, VOORMALIGE BURGEMEESTERSWONING IN BOSSCHE SCHOOL STIJL MOET U ECHT VAN BINNEN ZIEN!

Lith, een klein dorpshart aan Maas met veel gezelligheid en rustig wonen op steenworp afstand van Oss met al haar voorzieningen. In één van de lommerrijke, oude straten staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel, opgetrokken in de wat strenge, robuuste Bossche school architectuur. Binnen heeft comfort de strenge soberheid de hand gereikt, waardoor een onderhoudsarm, warm en eigentijds gezins’thuis’ is ontstaan.

Grote stalen kozijnen geven je in de living die de volle breedte van de woning beslaat, mooi zicht over de groene tuin met haar speelse niveauverschil, buitenterras en overdekte houten veranda. De originele donkere plavuizen vloer en houtkachel geven de lange kamer met haar strakke plafonds en spachtelputzwanden gezelligheid. Via fraaie harmonicadeuren kan de kamer aan de voorzijde, nu kantoor, al dan niet gescheiden worden van de living. De grote woonkeuken geeft het wonen grote toegevoegde waarde. Drie sets dubbele terrasdeuren laten het licht vallen over de luxe, lichte keukeninrichting met kookeiland en veel inbouwapparaten. Op de vloer (met vloerverwarming) ligt, net zoals in kantoor, hal en bijkeuken een grote antraciet tegel. Tussen de bijkeuken en de multifunctionele ruimte is nog een aparte entree. Deze multifunctionele ruimte opent ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld praktijk aan huis. De indeling van de begane grond kan ook makkelijk leiden tot toevoeging van een slaap- en badkamer, waarmee de 4 slaapkamers op de eerste verdieping ruimte bieden aan een groter of samengesteld gezin.

Ook de eerste verdieping heeft een luxere uitstraling. De hele verdieping heeft massief eiken vloerdelen, de wanden hebben een spachtelputz afwerking en er zijn strakke, schuurwerk plafonds. De sfeer is licht in elke slaapkamer, wat een mooi accent krijgt door de (in staal uitgevoerde) dubbele deuren naar het balkon. Ook de badkamer is modern en zeer compleet. Naast de staal/houten open trap naar de eerste verdieping wordt de tweede verdieping bereikt via een vaste houten trap. 2 Velux dakramen maken de zolder voor vele doeleinden geschikt, een grote slaapkamer kan er eenvoudig worden gerealiseerd.

In de tuin is de grote rode beuk een eye-catcher die, als het erg warm is, heerlijk verkoelt. De overdekte houten veranda met berging (3x4m) is een fijne plek om te loungen, maar er is ook een tweede, open terras. Er is een houthok (7x1m) aan de zijkant van de woning te vinden. Naast het terras zijn er ook royale borders aanwezig die het geheel een groene aanblik geven. Door de woning goed op haar perceel te situeren, is er aan de voorzijde ook nog royaal plaats voor auto’s.

Met alle extra’s die deze grote vrijstaande woning in zich heeft, is een ideale woonplek gecreëerd voor alle gezinsleden.

Kenmerken:

- Grote vrijstaande woning in mooie woonomgeving met veel ruimte

- Gebouwd in 1959, geheel verbouwd/vernieuwd in 2012 in Bossche School stijl

- Het dak is nageïsoleerd, in 2019 is spouwmuurisolatie aangebracht

- Er is grotendeels dubbel glas aanwezig en er zijn voorzetramen geplaatst

- Aangebouwde grote woonkeuken met antraciet tegelvloer met vloerverwarming, 3 dubbele sets terrasdeuren, Siematic apparatuur te weten koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser. Het aanrechtblad is composiet.

- Grote bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra gootsteen en tweede meterkast. Ook de bijkeuken is voorzien van vloerverwarming

- In de multifunctionele ruimte zijn aansluitingen voor water en afvoer en is ook voorzien van vloerverwarming.

- 1 van de slaapkamers heeft een trapkast

- De moderne, witte badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, afzuigsysteem en vloerverwarming

- De Nefit Ecomline HR ketel staat op zolder (2002)

- Aan de voorzijde is een laadpunt voor een elektrische auto geïnstalleerd

- De woning biedt zowel mogelijkheden voor praktijk aan huis als voor slaapkamer en badkamer op de begane grond

Aanvaarding in nader overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.104
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
705 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

LITH A 2800
Kadastrale kaart
Oppervlakte
705 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.