Lithse Dijk 46 5397 ED Lith

  • Verkocht
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2020
Verkoopdatum
7 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Anno 1893: een bijzondere dijkwoning

‘Jullie hebben écht zo’n leuk huis’, is wat Bregje en Wilbert vaak te horen krijgen. Dat is niet voor niets, want de voormalige Lithse boerderij is karakteristiek en charmant. Het plekje is uniek: vanuit de woonkamer zie je de Maas de hoek om slingeren. En de indeling is alles behalve alledaags.

De eerste steen werd aan het eind van de negentiende eeuw gelegd, maar van het originele bouwwerk is, behalve het karakter, weinig over. “In 2004 hebben we tweeënhalve muur laten staan”, vertelt Wilbert. “Vervolgens hebben we alles opnieuw opgetrokken. De oude rode dakpannen hebben we wel teruggelegd.”

Landelijke sfeer
Tijdens de verbouwing is veel hout gebruikt, waardoor elk vertrek een landelijke uitstraling heeft gekregen. Daarnaast is het huis smaakvol ingericht en dynamisch ingedeeld. “Er zijn vele hoekjes en hoogteverschillen”, vertelt Bregje. “Hierdoor kun je met z’n zessen, maar ook alleen zijn. Iedereen kan zich terugtrekken. Daarnaast is het bijzonder dat de eetkamer geen plafond heeft, waardoor deze erg ruimtelijk is. En vanuit de woonkamer, die je op een soort van tussenverdieping vindt, kijk je uit over de dijk en de rivier.”

Op z’n Italiaans
Achter het huis ligt een ‘onder architectuur aangelegde’ tuin van 35 meter diep. Met fraaie hoge bomen, een speelveld voor de kinderen en verschillende terrassen. Hier heeft Bregje de afgelopen jaren misschien nog wel het meest genoten. “Ik hou ervan om met dertig man aan een lange tafel zitten”, legt ze uit. “Met de tuindeuren los, zodat de keuken erbij hoort, en een zoete inval van mensen. Ja, een beetje op z’n Italiaans inderdaad; warm, open en samen. Dat is wat het huis ook uitstraalt.”

B&B?
Het is dat de vier kinderen van Wilbert en Bregje steeds meer in Oss vinden: onderwijs, vrienden en sport. Anders waren ze niet vertrokken. “Gelukkig hebben we daar net zo’n prachtig huis gevonden”, laat Wilbert weten. “Een gezin zoals wij zou ons op kunnen volgen. Of mensen met een bedrijf aan huis. We hebben in 2012 de schuur vervangen voor een aanbouw van vijf bij zeven. Hier zou een salon, kantoor of zelfs een Bed and Breakfest prima passen.”

Levendig dorp
“Wat we nog over Lith móeten vertellen?”, herhaal Bregje de slotvraag. “Dat het een levendig dorp is; er wordt van alles georganiseerd. Voor kinderen en ouders. Daarnaast heeft het alle voorzieningen die je nodig hebt én het ligt heel centraal in ons land. Neem het veerpont, ga de A2 op en je staat binnen driekwartier in Utrecht.”

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 1893
- Dijkwoning gelegen op een hoek
- Uniek qua indeling
- Moderne woonkeuken
- Voorzien van gezellige houtkachel
- 4 slaapkamers,
- 2 badkamers
- Ruime tuin op het zuiden
- Royale oprit, praktische berging/schuur
- Hoog afwerkingsniveau met betrekking tot materialen die toegepast zijn tijdens de renovatie.
- Aanbouw gebouwd in 2013
- Electra vernieuwd in 2004
- Bouwtechnische keuring aanwezig
- CV Ketel: Nefit - 2014
- Woonoppervlakte: circa 217 m²
- Inhoud: circa 762 m³
- Perceel: 615 m²

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.535
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
615 m²
Inhoud
762 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

LITH A 3339
Kadastrale kaart
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
444 m² (0,28m diep en 0,16m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Bel 06-221 975 90
Een funda gebruiker
Lithse Dijk 46
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Evelien Ploegmakers en haar team zijn enthousiast en hebben de volle aandacht voor jou als verkoper (en als koper). Ze zijn zeer kundig, hebben ruime kennis van zaken en brengen creatieve ideeën in. Zij maken met hun manier van werken hét verschil, zowel voor de verkoper als voor de koper. Kortom: de top-team!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Evelien Ploegmakers Makelaardij
Bedankt voor deze mooie beoordeling en fijne samenwerking! Groeten, Evelien, Claudia, Nikki, Jennifer, Vera, Fleur en Karin

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lith

Heel Lith

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lith

Heel Lith

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.