Molenstraat 11 5397 EK Lith

  • Verkocht
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
20 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

“Alleen de muren zijn blijven staan”

Teun en Yvon komen - beiden geboren en getogen in een maasdorp - verhuisden in 2014 naar hun vrijstaande woning in Lith. “We wonen aan de doorgaande weg tussen Lith en Lithoijen”, legt Teun uit. “Dat is leuk, want het geeft veel reuring.”

“Het is sowieso een gezellige straat”, vult Yvon hem aan. “Er wonen zowel jonge gezinnen als oudere mensen. Én er is ieder jaar een buurtfeest.”

Vrijheid na verbouwing

De twee vielen destijds voor de locatie: midden in het dorp, maar met veel vrijheid rondom. Dat komt door het plekje op de hoek. Wanneer ze daar echt van konden profiteren? Dat duurde wel even. Teun: “We zagen er een mooi bouwproject in, omdat we alles naar onze smaak konden maken. We hebben er dan ook anderhalf jaar voor uit getrokken.”

Het huis is volledig verbouwd, geïsoleerd en gemoderniseerd. Ook de tuin is opnieuw aangelegd. “Werkelijk alles is dus aangepakt. Alleen de muren en het dak van de originele woning zijn behouden. Er is bovendien veel nagedacht over aanpassingen in de toekomst en daar zijn zelfs de nodige voorbereidingen voor getroffen. De volgende bewoners kunnen hier dus nog jaren vooruit.”

Het hart

Elke steen, elk hoekje. Teun en Yvon kennen het huis van haver tot gort. En dankzij het vele bloed, zweet en tranen is het bouwwerk bijzonder voor hen geworden. “Met de keuken als het hart van de woning”, vertelt Yvon. “Dit is het centrale punt: vanuit hier kun je naar de woonkamer, garage of de tuin.”
Die tuin is overigens ook geen verkeerde plek. Het is heel speels ingericht met her en der verschil in hoogte. Zo is er een verlaagd tweede terras. Ook ligt-ie op het zuiden, waardoor je flink van de zon kunt genieten. Teun: “Met een royale overkapping zijn de zomeravonden altijd goed besteed.”

En doorrrr

Inmiddels is het stel vader en moeder van drie jonge kinderen. Daar hebben ze hun handen vol aan. Tijd om te gaan genieten van hun plek, zou je zeggen… Maar, nee hoor! Teun en Yvon hebben een nieuwe uitdaging gevonden. “We zien kansen in een volgend project. En nogmaals: onze opvolgers kunnen hier wél achterover leunen.”

Feiten en cijfers:

- Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1968
- Volledig gerenoveerd
- De woning is na-geïsoleerd
- Woonkeuken met openslaande deuren naar woonkamer
- Begane grond voorzien van vloerverwarming (ook de garage)
- Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping
- Badkamer met bad, douche, wastafel en vloerverwarming
- Grote garage, inpandig bereikbaar
- Tuin op het zuiden met veranda
- Voldoende parkeerplek op eigen terrein
- Gelegen in de dorpskern van Lith
- Hoekligging waardoor je alle privacy hebt
- CV ketel: ATAG - 2010
- Woonoppervlakte: circa 125 m²
- Inhoud: circa 611 m³
- Perceel: 478 m²

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
478 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LITH A 3037
Kadastrale kaart
Oppervlakte
466 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LITH A 4556
Oppervlakte
12 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
162 m² (20m diep en 8,1m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Bel 06-221 975 90

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lith

Heel Lith

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lith

Heel Lith

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.