• Verkocht

Valkappel 17 5397 CA Lith Lith

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

In de jonge, ruim opgezette groenrijke woonwijk “Lithse Land” bevindt zich aan de Valkappel 17 deze uitstekend onderhouden, tot in de puntjes verzorgde instapklare ééngezinswoning. De in 2012 gerealiseerde woning heeft een moderne, warme landelijke uitstraling, ligt op een mooi perceel van 128m² eigen grond en is onder andere ingericht met een tuingerichte woonkamer, een luxe open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, drie prima formaat slaapkamers, een luxe badkamer en een grote zolderverdieping met talloze mogelijkheden! Het Lithse Land is onder andere gesitueerd op een voormalige fruitboomgaard, waardoor alle straten er de naam van een appelras hebben gekregen. De woningen hebben een landelijke/dorpse stijl, waarbij het kleurgebruik en de rijke detaillering de woningen een geheel eigen karakter geven. Naast het dorpscentrum met haar vele winkeltjes, supermarkt en gezellige eetgelegenheden bevinden ook scholen, sportverenigingen, de uitgestrekte polder en een groot natuur-/watersportgebied (De Lithse Ham) zich op korte afstand. Grote steden zoals Oss en ’s-Hertogenbosch liggen op slechts een kwartiertje rijafstand van Maasdorp Lith, evenals de opritten naar de A50 en A2.

Indeling
De woning wordt betreden via de hal, welke is afgewerkt met een sfeervolle tegelvloer (inclusief vloerverwarming), strak gestucte wanden en een licht gestuct plafond. Naast de moderne toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) bevinden zich in de hal de trapopgang en de meterkast. De aansluitende woonkamer heeft een oppervlakte van circa 25m², beschikt over een praktische trap-/provisiekast en is ingericht met een comfortabele zit- en eethoek. Middels twee grote tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige, verzorgde achtertuin. De woonkamer en keuken zijn eveneens afgewerkt met dezelfde sfeervolle tegelvloer (inclusief vloerverwarming), strak gestucte wanden (in de keuken deels in een anti spat-uitvoering) en licht gestuct plafond (in de woonkamer en keuken met inbouwspots). De luxe U-vormige, greeploze keuken is ingericht met de nodige kast-/laderuimte en allerhande keukenapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, vier-pits gaskookplaat, Tipan-plaat, Novy plafondafzuiger, cappuccino-/koffiezetapparaat en combimagnetron.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop drie prima slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 12m², 11m² en 7m² en zijn allen afgewerkt met een kwaliteit-tapijtvloer, gestucte wanden en gestucte plafonds. De moderne, luxe badkamer is van alle gemakken voorzien, want naast een vaste wastafel, vloerverwarming, wandcloset en ingebouwde speaker is zij ingericht met zowel een ruime inloopdouche als comfortabel ligbad. In één van de slaapkamers is een airco geplaatst, welke de capaciteit heeft om twee verdiepingen te koelen, waardoor zij voor heerlijk veel comfort zorgt in zowel het voorjaar als de zomer.

Tweede verdieping
Middels een licht gelakte vaste trap wordt de ruime zolderverdieping bereikt. Momenteel is zij ingericht met een werk- en fitnesshoek en bevinden er zich naast twee dakramen (welke voor prettige daglichttoetreding zorgen) een grote schuifkast (met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, 2011), het witgoed en het mv-systeem) en een handige vaste kast. Middels enkele eenvoudige ingrepen zou op deze verdieping een riante vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Tuin
De verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er de gehele dag wel ergens een lekker plekje in de zon te vinden is. De achtertuin is afgewerkt met sierbestrating, split, een border met een diversiteit aan planten en struiken, een veranda/overkapping (circa 9m²) en tuinberging (circa 7m²). Ook een handige achterom ontbreekt niet.

Bijzonderheden
De Valkappel 17 is gebouwd met een Garantie- en Waarborgregeling (Woningborg-certificaat).
De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie (HR++)), waardoor zij een voorlopig energielabel A heeft.
De woning kan indien gewenst aan de achterzijde uitgebouwd worden. Diverse voorbereidingen hebben daarvoor reeds plaatsgevonden zoals een gestorte fundering en aangebrachte loodslabben in de achtergevel.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
Parkeergelegenheid is er ruim voldoende in de aanwezige parkeerhavens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.426
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LITH A 4409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.