• Verkocht

Irenestraat 13 A 5397 AW Lith Lith

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2019
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
13½ maand

Omschrijving

Aan de Irenestraat 13A te Lith bevindt zich dit vrijstaande woonhuis met inpandig bereikbare garage, waar woongenot echt tot in lengte der jaren kan blijven duren! Want met een slaapkamer en badkamer op de begane grond bezit deze woning extra pluspunten, bijvoorbeeld voor de iets oudere doelgroep of mindervaliden. Daarnaast wordt de woning omringd door groen en kan men met volle teugen genieten van het op korte afstand gelegen recreatiegebied De Lithse Ham of de Maas met haar mooie uiterwaarden.

Indeling
De woning wordt betreden via de ruime hal met fraaie houten trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de grote inpandige garage (met elektrische roldeur), de toiletruimte (voorzien van een modern wandcloset en fonteintje), de meterkast (met groepenkast v.v. 9 groepen van 16 ampère, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars), de woonkamer (type doorzon), de gesloten keuken, de badkamer en slaapkamer. In de royale woonkamer wordt het frisse karakter versterkt door de lichte kleuren van de wanden/het plafond en de aanwezige raampartijen. Ook vloerverwarming draagt haar steentje bij aan het aangename en knusse gevoel. Daarnaast biedt de gesloten keuken (gelegen aan de achterzijde van de woning) fijne ruimte. Hier is een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling geplaatst. Het keukenblok is uiteraard uitgevoerd met de nodige inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, 4 pit gas op glas kookplaat, RVS afzuigkap en koelkast. De keuken en tuin sluiten -mede door de dubbele tuindeuren- naadloos op elkaar aan; tijdens het koken heeft men daardoor steeds die connectie met buiten.
Aan de achterzijde van de woning treffen we de ruime slaapkamer van circa 17,5m² aan, welke is afgewerkt met een tapijtvloer, een stucwerk plafond en lichte wandafwerking. Vanuit de slaapkamer heeft men middels een raam uitzicht op de achtertuin. Naast de slaapkamer bevindt zich een (2e) badkamer, licht betegeld en van alle gemakken voorzien zoals een inloopdouche, vaste wastafel, wandcloset en designradiator.

Eerste verdieping
Een etage hoger treffen we een grote overloop met aansluitend vier slaapkamers, een toiletruimte en badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 20m², 14,5m², 11,5m² en 11m² en zijn allen afgewerkt met tapijttegels, stucwerk wanden, hardhouten kozijnen inclusief dubbele beglazing. De licht betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, twee vaste wastafels en een designradiator. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde geeft tevens toegang tot een mooi dakterras van ca. 11m².

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend nog eens twee grote slaapkamers van maar liefst 30m² en 21m².

Balkon
Eén van de slaapkamers aan de achterzijde geeft tevens toegang tot een mooi dakterras van ca. 11m².

Tuin
De compacte achtertuin vormt een mooi sluitstuk. Deze gaat driekwart rond de woning en is fraai aangelegd. Vanuit de keuken komt men eerst bij een heerlijk overdekt terras. Het terras sluit aan op de onderhouds-vriendelijke achtertuin met houten vlonders en plantenborders. De praktische eigen achterom maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden
De woning is gunstig gelegen aan een rustige weg, op loopafstand van de dorpskern met diverse voorzieningen zoals de supermarkt, winkels, een basisschool en een kinderdagopvang. Op ca. 200m afstand bevindt zich de Maas met haar uiterwaarden en via de Lithsedijk wandelt men zo naar het recreatiegebied De Lithse Ham. Grote plaatsen zoals ’s-Hertogenbosch en Oss liggen op ca. 10 à 15 minuten rijafstand. Parkeren aan de Irenestraat 13A is gemakkelijk; hiervoor bieden de eigen oprit en de garage meer dan voldoende ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.777
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
771 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Eco m line excellent HRC 30H cw5 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LITH A 4315
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.