• Verkocht

Tuinstraat 8 6915 AS Lobith Lobith

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

STARTERS EN KLUSSERS OPGELET!!
Steeds meer woningzoekers zijn op zoek naar rust, ruimte, veiligheid en betaalbaarheid……kortom comfortabel wonen maar niet verstoten van alledaagse voorzieningen.
In de graag bewoonde plaats Lobith staat gesitueerd deze bouwkundig goed onderhouden, uitgebouwde tweekapper met royale dubbele garage/multifunctioneel bijgebouw, eigen oprit, balkon en zonnige tuin.

Deze in 1965 gebouwde woning meet een gebruiksoppervlakte van 112 m² (inclusief zolder en kelder), een inhoud van 417 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 200 m² eigen grond. Het bijgebouw meet 31 m2.
De woning is door de jaren heen met liefde bewoond, bouwkundig goed onderhouden maar qua interieur gedateerd.
Op de 1e verdieping zijn eind jaren negentig kunststof kozijnen met isolerende beglazing geplaatst.

Lobith is een dorp gelegen in een bijzondere woonomgeving genaamd ‘Gelders Eiland’, onderdeel van de gemeente Zevenaar. Deze betreffende streek bestaat uit een zestal dorpen en ligt in een waterrijk gebied met de Rijn en de Waal. Een schitterend, door natuurmonumenten beschermd, fiets- en wandelgebied langs de Oude Rijnstrangen omringd door dijken en vergezichten. In Lobith en het naburige Tolkamer bevinden zich o.a. meerdere winkels waaronder een supermarkt, bakker, slager, een basisschool, modern gezondheidscentrum en een sportcomplex. De stad Zevenaar ligt op enkele fietsminuten zeer nabij dus ook voor een bezoek aan een theater, bioscoop of de wekelijkse markt hoeft u niet ver te gaan.
Op loopafstand van de woning bevindt zich een bushalte met verbinding naar Zevenaar, ideaal voor de kinderen die naar het voortgezet onderwijs in Zevenaar gaan.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met garderobe, meterkast met stoppenkast, toilet met fontein, gezellige woonkamer met schouw en toegang tot kelder, half open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van een koelkast, oven en een inductie elektrische kookplaat met afzuigunit. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en c.v. ketel (HR Combi/bouwjaar 2020).
De op het Zuiden gelegen achtertuin is keurig aangelegd, rechts naast de dubbele garage is er ook nog een leuke zit mogelijkheid.
Het goed bemeten bijgebouw is voor meerdere doeleinden geschikt, denk hierbij aan stalling/hobbyruimte/werkplaats of eventueel een praktijk aan huis.

1e Verdieping;
overloop, 2 goed bemeten slaapkamers waarvan één met toegang tot balkon, volledig betegelde badkamer (voormalige 3e slaapkamer) met douche/ligbadcombinatie, toilet, dubbele wastafel en radiator, separate was/doucheruimte.

Zolder;
via vlizotrap trap bereikbare verdieping met veel bergruimte.

Aandachtspunten;
- Artikel “feitelijke staat” wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Verkopers zijn erfgenamen en hebben de woning niet zelf bewoond.
- Geen NVM vragenlijst voorhanden.
- Meetrapport conform BBMI aanwezig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Vraagprijs € 200.000,- k.k. aanvaarding in overleg/kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.062
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOBITHE EN SPIJK C 1573
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860
Een funda gebruiker
Tuinstraat 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf begin een heel goed contact. Vriendelijk met goed advies en uitleg. Zijn zeer tevreden over de samenwerking met zowel Marcel, Bart-Jan als Marlou. Heilbron is zeker een makelaar om aan te bevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.