• Verkocht

Oud Over 73 3632 VB Loenen aan de Vecht

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 395 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
14 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer sfeervol en super charmant vrijstaand (slechts door garage verbonden) woonhuis met royale tuin, ligplaats aan de Vecht en prachtig uitzicht op de pittoreske molen gelegen aan de overzijde van de Vecht. Vanuit de tuin stap je in de boot en vaar je richting Muiden of Utrecht, of via de Mijndense Sluis naar de Loosdrechtse Plassen. De renovatie van de woning is in 2017 met zeer veel oog voor detail en met kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen uitgevoerd, waarbij op de begane grond aan de achterzijde substantieel is uitgebouwd.

Aan de weg bevinden zich op eigen terrein twee parkeerplaatsen, een schuurtje en carport.

Indeling: Entree/hal met toilet en meterkast, ruime en brede woonkamer met vijf ramen aan de voorgevel, open haard (hout gestookt). Aan de achterzijde gelegen woonkeuken met strak en greeploos uitgevoerd dubbel keukenblok voorzien van alle benodigde apparatuur en composiet bladen. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en ruime opbergruimte. De schuifpui geeft toegang tot de tuin en kan voor het grootste deel open, waardoor de woonkeuken letterlijk overgaat in de buitenruimte.

Tevens bevinden zich op de begane de masterbedroom met ingetimmerde kasten en openslaande deuren naar de tuin, en een badkamer met een zeer ruime inloopdouche en kunststof wastafelmeubel met dubbele kranen en een toilet. Daglichttoetreding door het elektrisch bedienbaar dakraam.

De volledige begane grond (m.u.v. de sanitaire ruimten) is voorzien van een stijlvolle in visgraat gelegde eiken vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Ruime overloop met twee dakkapellen, een ideale open werkruimte (en eigenlijk een derde kamer op de eerste verdieping) met uitzicht over de Vecht, twee in grootte variërende slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad op pootjes, douche, wastafel en toilet.

Boven de masterbedroom en de twee slaapkamers op de eerste verdieping bevinden zich bergvlieringen.

De op het westen gelegen tuin biedt ten opzichte van de buren veel privacy, is uitgevoerd in klinkers en doorlopend naar de steiger aan de Vecht en heeft tevens een overkapte en verwarmde veranda aan het water, waar het heerlijk genieten is in de schaduw van deze prachtige locatie. Zon gedurende de hele dag! De tuin is eveneens bereikbaar via het pad aan de zijkant van het huis.

Sfeervol, zeer goed onderhouden en op een superlocatie gelegen direct te betrekken paradijs aan het water.
Letterlijk; dozen uitpakken en genieten.

Kenmerken:
Unieke locatie direct aan de Vecht op loopafstand van het centrum van Loenen
Woonoppervlak 180 m2
Inhoud 647 m2
Perceel 395 m2
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan de weg met een carport en schuurtje
Bouwjaar oorspronkelijk circa 1900
Stijlvol gerenoveerd en uitgebouwd in 2017
Buitenschilderwerk gedaan in 2018
Voortuin voor de ochtendzon en zeer goed op de zon gelegen achtertuin
Masterbedroom met eigen badkamer op de begane grond
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
Volledig voorzien van dubbel glas en kapisolatie
Twee badkamers

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.994
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
647 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

LOENEN E 752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Veerman Makelaars

Bel 035-5825333
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Oud Over 73
7,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was altijd prettig en deskundig. Door drukte was het elkaar vinden niet altijd eenvoudig. Len Veerman heeft een groot netwerk en een rijke ervaring wat heel prettig is om aan je zijde te hebben hij een aankoop.
Bereikbaarheid en communicatie
6
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
7

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oudover

Heel Loenen aan de Vecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oudover

Heel Loenen aan de Vecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.