• Verkocht

Driehovenlaan 9 3632 BH Loenen aan de Vecht Driehoven

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Loenen aan de Vecht: een dorp gelegen tussen de Vecht en het Amsterdam Rijnkanaal. Je woont hier in een prachtig dorp met gezellige dorpskern en dichtbij de uitvalswegen en steden als Amsterdam en Utrecht. Centraal dus en een prachtige plek!

Deze royale hoekwoning met garage en oprit ligt aan de Driehovenlaan waar o.a. een basisschool, kinderdagverblijf en gezondheidscentrum op steenworp afstand liggen. Ook de dorpskern met diverse winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand gelegen.
Het dorp wordt omgeven door water, dit maakt het voor de watersportliefhebbers natuurlijk een fantastische plek om te wonen. In de omgeving zijn diverse jachthavens te vinden waar je bijvoorbeeld een boot kan huren en over de Vecht of de Loosdrechtse Plassen kan varen.

Het huis beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, met eventueel een mogelijkheid om de zolderkamer te splitsen in 2 aparte slaapkamers. Het huis is altijd netjes onderhouden geweest maar dient wel gemoderniseerd te worden.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast, doorgang tot de keuken en tot de woonkamer. Aan de zijkant is de woonkamer jaren geleden uitgebreid met een erker. Hierdoor is er veel lichtinval en een ruime woonkamer ontstaan. De keuken is momenteel afgesloten van de woonkamer, maar het is mogelijk om eventueel een prachtige open woonkeuken te realiseren. In de woonkamer staat een open haard die in 2019 voor het laatst gebruikt is.

Eerste verdieping: via de overloop zijn de drie slaapkamers te betreden, waarvan twee ruim van formaat zijn en één iets kleiner maar nog steeds een prima kinderkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een prachtige granitovloer, inloopdouche, designradiator, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de CV-installatie (2007) en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich hier nog een royale vierde slaapkamer met hoge nok. Door middel van dakramen of het plaatsen van een dakkapel kan je deze kamer eventueel nog splitsen in twee aparte slaapkamers waardoor het huis in totaal vijf slaapkamers telt.

Tuin: vanuit de woonkamer is de achtertuin gelegen op het zuidwesten te betreden. Een zonnige tuin dus met een vrije ligging omdat er geen directe achterburen achter de tuin in kijken. In de tuin staat nog een grote garage met aangebouwde schuur. De garage is voorzien van een elektrische deur en verwarming. Parkeren is mogelijk op de oprit voor de garage.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, het realiseren van een vijfde slaapkamer is mogelijk;
- Eigen garage met elektrische deur en oprit op eigen terrein;
- Prachtige tuin gelegen op het zuidwesten;
- Het huis is netjes onderhouden maar dient gemoderniseerd te worden;
- Het schilderwerk is in 2018 voor het laatst uitgevoerd en daarna ieder jaar bijgehouden;
- CV-installatie uit 2007;
- Het huis beschikt over energielabel F en is deels voorzien van dubbele beglazing;
- De woonkamer is voorzien van een prachtige erker en open haard.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.373
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOENEN A 1749
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (9,5 meter diep en 9,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Dhr. Bosch Evert
Driehovenlaan 9
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijk, communicatief zeer sterk, alles overleggend, perfecte begeleiding. Afspraken goed nakomen en duidelijke uitleg over diverse zaken. Vragen prima beantwoord.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Keizer Vechtstreek makelaars
Hartelijk dank voor de complimenten! Wij hebben het verkoopproces met veel plezier voor u begeleid en kijken terug op een succesvolle samenwerking! Namens het hele team van de Keizer Vechtstreek Makelaars, Merel van der Kammen
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Driehovenlaan 9
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
It took us a long time to find the house we wanted, but our makelaar was patience and positive that we will find what we wanted. It was easy to talk to him and he was always available and happy to help. He was honest as well. We should have talked more often about our wishes because that turned out to be the key to find our house. He also helped us with other issues, not only the house, and I appreciated that very much.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Kappelle Onroerend Goed Hilversum
Dear N & D, thank you very much for the kind message and appreciation! It was a longer but successful search and we wish you all the best in your new home.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.