Hoofdweg 38 7371 AJ Loenen

  • Verkocht
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2019
Verkoopdatum
5 maart 2020
Looptijd
10 maanden

Omschrijving

De voorzijde van dit royale, volledig verbouwde en toch karakteristieke vrijstaande woonhuis heeft een robuust aanzicht maar achter de gevels is de leefruimte pas echt waarneembaar. Het woonhuis heeft 4 etages, een grote dubbele garage, fraai aangelegde tuin met een luxe veranda en een waterpartij.

De statige vrijstaande woning heeft een rijke historie. In 2000 is het intern volledig verbouwd en ingericht tot aangename en eigentijdse woonruimtes met hoogwaardige afwerking en een luxe wooncomfort. Architect Ab van der Vet , o.a. uitvoerend architect bij de totstandkoming van “ Het dorp” in Arnhem, nam het ontwerp voor zijn rekening. Onder zijn bezielende leiding tijdens de verbouw kwam een prachtige woonhuis tot stand.

Het geheel is tot in detail afgewerkt en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De afwerking van de vertrekken is met grote precisie doorgevoerd en aangepast aan de modernste eisen van woongenot. De woning heeft een sfeervolle living met moderne openhaard, een royale eetkamer met aangrenzende keuken, luxe werkkamer, 4 slaapkamers met 2 badkamers en een zonnige tuin met ruime veranda en een grote dubbele garage.
De woning heeft goede gebruiksmogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis, een heerlijk gezinshuis of het runnen van een B&B is hier uitstekend te combineren met een hoge mate van privacy.

De bouwstijl van de woning kenmerkt zich door de in donker roodbruine steen gemetselde gevels, met siermetselwerk en gemetselde vensterbanken in combinatie met grote raampartijen, welke zorgen voor een optimale lichtinval. De grote kapconstructie is geplaatst vanaf de 1e verdieping en is van grote dakkapellen en een balkon voorzien.
Alle kozijnen zijn vernieuwd en uitgevoerd in hardhout Meranti waarin HR++ isolerende beglazing is geplaatst. Ook zijn de technische- en de verwarmingsinstallatie volledig vernieuwd. Het woonhuis heeft een moderne en uitgebreide zone-alarminstallatie.

Het perceel van 1.430 m² is omzoomd door beukenhagen en groen. De diepe en brede voortuin met een gazon en bomen geeft vrijheid en uitzicht. De met klinkers bestraatte oprit biedt parkeerplaatsen voor meerdere auto’s. Deze leidt naar de in 2001 in spouw gebouwde garage van 44 m2 met Unidek dakisolatieplaten, twee elektrische bedienbare segmentdeuren en een naastgelegen loopdeur. Intern is de garage voorzien van elektra, uitstortgootsteen, water en een hoge nok met een deel vliering.

Achter en aan de rechterzijde van de woning is er de privacy van de in 2014 aangelegde grote en onderhoudsvriendelijke tuin met prachtige borders, vijver en waterlopen, sierbestrating en delen met gazon.
Tegen de pergola naast de garage klimt de Blauwe regen omhoog en laat elk voorjaar zijn prachtige bloemenpracht zien. Er staan tal van bijzondere bomen, struiken en grassen die er in ieder seizoen voor zorgen dat de tuin een ander karakter heeft. In het voorjaar tonen de Rododendrons aan de voorzijde van het huis hun prachtige paarsblauwe bloemen. De Amberbomen staan garant voor prachtige plaatjes in de herfst. Een tweetal rijk bloeiende Kornoeljes zijn een lust voor het oog in voorjaar en zomer. De tuin biedt veel privacy en de hele dag aangename relaxplekken in de zon of in de schaduw.
Op het grote terras, dat grenst aan de openslaande deuren van de woonkamer, is het vanaf de vroege ochtend al heerlijk zonnig vertoeven. De naast het terras staande grote Krulhazelaar en de uitbundige Treurhazelaar maken het plaatje compleet.
Het tuinpad van oude gebakken waaltjes, met aan weerzijden de bolvormige Amberbomen en siergrassen, leidt naar de in 2014 gebouwde grote veranda van stoere, deels eiken houten balken gecombineerd met zwart gepotdekselde wanden en een pannen dak. De riante afmeting zorgt ervoor dat hier een mooie loungeplek ingericht kan worden rondom de houthaard. Tevens is er plaats voor een eettafel en een barbecue. Heerlijk om hier in de avondzon te vertoeven met familie en vrienden om te proosten op de mooie dingen van het leven.

Rijdend op de Hoofdweg, één van de lommerrijke toegangswegen van Loenen, valt het direct op dat er hier veel ruimte is voor groen en bos. Er is een grote verscheidenheid aan vrijstaande woningen. Loenen op de Veluwe is een uitgestrekt dorp dat behoort bij de gemeente Apeldoorn. Goed bereikbaar vanaf Arnhem, Zwolle en Apeldoorn en op enkele autominuten van de op- en afrit naar de A50 en A1. Ook de verbinding met openbaar vervoer is goed. De dorpskern biedt een aanbod aan winkels, medische zorg, een basisscholen, sportverenigingen, zwembad, het dorpshuis, supermarkt en een aantal restaurants. De stoomtrein van de VSM die rijdt vanaf Apeldoorn naar Dieren heeft er een halte. Het is een woonomgeving tussen prachtige bossen en heidevelden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Loenen is bekend door onder meer de Loenense waterval, Kasteel Ter Horst, het Ereveld, de Zilvense Heide en De Loenermark met de schaapskooi. Hier begrazen de 250 schapen van de enige schaapskudde van Geldersch Landschap & Kasteelen de bosgebieden.

Indeling:
Trap naar de entree met de markante en statige voordeur. De ruime L- vormige hal heeft een garderoberuimte en een moderne meterkast. Achter de tussendeur bevindt zich de toiletruimte met wandhangend toilet en urinoir en een fontein. De centrale hal van de woning heeft grote ramen die zorgen voor een mooie lichtinval. Hier is ook de originele kluis aanwezig die zich uitstekend leent voor archief of een wijnvoorraad. Achter een deur is er toegang tot de voorraadkelder.

De werkkamer bevindt zich in het verlengde van de centrale hal. Deze ruimte is zeer luxe met maatwerk meubilair ingericht. De twee bureaus zijn comfortabele werkplekken. In dezelfde stijl zijn in de achterwanden kasten met schappen en laden ingebouwd. De werkkamer heeft verder een eikenhouten parketvloer en een strakke schouw met een haard. Door de grote raampartijen is de werkkamer aangenaam licht.

De sfeervolle living heeft uitzicht over de tuin en met twee treden van Belgisch hardsteen een verbinding met de eetkamer. De sfeer wordt benadrukt door de eikenhouten parketvloer en de gezellige openhaard, die vanuit alle hoeken zichtbaar is. Momenteel is de kamer stijlvol ingericht als een zit-, televisie en loungekamer.

De eetkamer heeft een hoog plafond en grote ramen die eveneens uitzicht hebben over de tuin. De ruimte leent zich uitstekend voor een grote tafel met 8 of 10 zitplaatsen. Vanuit de eetkamer zijn de keuken, bijkeuken en de achter entree bereikbaar.

De SieMatic keukenopstelling bestaat uit twee delen en biedt royale bergruimte. In de U-vormige keukenopstelling met composiet aanrechtblad is de Atag inductiekookplaat met 4 kookzones geplaatst. Hierboven hangt de roestvrijstalen Itho afzuigkap. Aan inbouwapparatuur is verder aanwezig een vaatwasser en een combi oven/magnetron. In de hoge kastenwand is de koelkast ingebouwd. De door de architect speels ontworpen verbinding met de eetkamer zorgt voor lichtinval en de nodige connectie, als u staat te koken voor familie en vrienden.

De royale bijkeuken heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger en een bergkast.
Vanuit de achter entree is er een buitendeur naar het terras en een binnendeur naar een werkkast met uitstortgootsteen en een vaste trap naar het souterrain onder de woning.

Souterrain
De trap naar het souterrain komt uit in een tussenruimte die de twee overige vertrekken bereikbaar maakt. Alle vertrekken hebben daglicht inval. Het grootste vertrek is momenteel ingericht als een werk- en hobbyruimte, maar leent zich bijvoorbeeld ook voor een gebruik als atelier, filmkamer of fitnessruimte. Het tweede vertrek is deels opgedeeld in twee vertrekken waar berg- en opslagruimte is.

1e verdieping:
Overloop met toegangsdeuren tot alle vertrekken. Separaat toiletruimte met wandhangend sanitair.
De royale masterbedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een aangename lichtinval door het gevelraam en de twee deuren naar het balkon. De garderoberuimte heeft inbouwkasten achter schuifdeuren en biedt hang- en legmogelijkheden. De open verbinding met de slaapkamer geeft het geheel een luxe uitstraling.

De ruime badkamer is in grijsblauw en wit uitgevoerd met vloerverwarming en ingericht met een luxe inloopdouche met thermostaatkraan en een betegeld zitje, twee wastafels op een granieten blad met een grote spiegel en een duo ligbad. De ventilatie kan zowel mechanisch worden geregeld als ook via het venster.

De vaste trap leidt naar de splitlevel gelegen 2e verdieping en is afsluitbaar met een deur. Hierachter bevindt zich een overloop met een dakkapel en een bergkast waarin zich de stookruimte bevindt met de Atag Q 42 C HR combiketel.
De tweede en derde slaapkamer zijn beiden voorzien van een dakkapel en een tweedeurs inbouwkast.

De luxe tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met hardglazen deur, designradiator en twee wastafels met een spiegel en verlichtingsarmaturen. Achter een half hoog muurtje is het 3e wandhangend toilet geplaatst.
Vanaf de overloop kan de deur naar de bevloerde zolderberging via een trap bereikt worden.

De split level gelegen 3e verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met een Velux dakraam. Momenteel in gebruik als werkruimte. Deze kamer is afgewerkt met laminaat met een eiken white wash tint. Op deze verdieping bevindt zich een inloopberging afgesloten met een deur.

Als u uw woonwensen in dit prachtig afgewerkte woonhuis herkent, dan bent u van harte welkom om de unieke sfeer zelf te komen ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.081
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
258 m²
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
1.430 m²
Inhoud
988 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Q 42 C HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEEKBERGEN E 3944
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Landheeren | Baerz & Co

Bel 055-5424201
Een funda gebruiker
Hoofdweg 38
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over hoe alles is verlopen. In het voortraject heeft Ingrid er voor gezorgd dat er uitstekende foto's en een fraaie brochure/presentatie werden gemaakt waarbij het huis goed tot z'n recht kwam. Heeft zeker bijgedragen tot de verkoop. Het contact was zeer prettig en Ingrid was altijd bereikbaar, reageerde snel en was zeer flexibel. Ze is oprecht enthousiast en weet dat enthousiasme ook over te brengen op de potentiële kopers. Ook na het tekenen van het (voorlopige) koopcontract bleef ze actief door de koper meerdere keren te begeleiden en van nadere informatie te voorzien.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Loenen

Heel Loenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Loenen

Heel Loenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.