Lijsterbeslaan 5 1231 XT Loosdrecht

Aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een geheel gerenoveerde tussenwoning op een nieuwe eigenaar. Wij denken daarbij aan (door)starters of bijvoorbeeld een tweepersoons huishouding of klein gezin.

Bij de eerste aanblik is het al duidelijk: dit is een woonhuis zoals geen ander! Gelegen aan een kindvriendelijk straatje biedt dit goed onderhouden huis een praktische indeling en een ruim 12 meter diepe achtertuin op het zuiden met veel privacy. U kunt hier heerlijk van de rust en de (avond)zon genieten. Door een goed uitgevoerde renovatie van de woning in 2014 heeft de huidige eigenaar een bijzonder fraai geheel laten ontstaan.

Op loopafstand treft u het moderne winkelgebied aan "De Nootweg" met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook basisscholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de "Hoorneboegse heide" en natuurlijk het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" vindt u alle op korte afstand.

Wij laten u graag daarom graag kennismaken met uw mogelijk toekomstige woning!

Indeling:

Begane grond:
Entree, L-vormige gang met garderobe en trapopgang naar verdieping, trapkast met meterkast, ruime bergkast met opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine, modern toilet (wandcloset), lichte en tuingerichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin en voorts voorzien van een in 2014 nieuw geplaatst modern keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder kookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Verdieping:
Op de verdieping treft u achtereenvolgens een overloop, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en deuren naar een balkon (zuid), een kleinere 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kast, een 3e slaapkamer aan de voorzijde én een vergrote, moderne badkamer (2014) aan de voorzijde met douchecabine en wastafelmeubel. Op de badkamer en grote slaapkamer na is ook deze verdieping voorzien van laminaatvloeren.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- Natuur- en watersportgebieden op korte afstand
- Ruim 12 meter diepe achtertuin op het zuiden met berging en achterom
- Woning is in 2014 geheel gerenoveerd
- Keuken, sanitair en leidingen vernieuwd in 2014
- Diverse kozijnen en ramen vervangen in 2014
- Dakbedekking vervangen in 2016
- Wand – en plafondafwerking met stucwerk
- Verwarming via CV-combiketel (Remeha Avanta HR 2014
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Gratis parkeergelegenheid in de straat
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1955
- Gebruiksoppervlak Wonen 73 m2
- Bruto inhoud 248 m3
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Transport via Notariskantoor Davina & Partners te Hilversum