• Verkocht

Lijsterbeslaan 5 1231 XT Loosdrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een geheel gerenoveerde tussenwoning op een nieuwe eigenaar. Wij denken daarbij aan (door)starters of bijvoorbeeld een tweepersoons huishouding of klein gezin.

Bij de eerste aanblik is het al duidelijk: dit is een woonhuis zoals geen ander! Gelegen aan een kindvriendelijk straatje biedt dit goed onderhouden huis een praktische indeling en een ruim 12 meter diepe achtertuin op het zuiden met veel privacy. U kunt hier heerlijk van de rust en de (avond)zon genieten. Door een goed uitgevoerde renovatie van de woning in 2014 heeft de huidige eigenaar een bijzonder fraai geheel laten ontstaan.

Op loopafstand treft u het moderne winkelgebied aan "De Nootweg" met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook basisscholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de "Hoorneboegse heide" en natuurlijk het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" vindt u alle op korte afstand.

Wij laten u graag daarom graag kennismaken met uw mogelijk toekomstige woning!

Indeling:

Begane grond:
Entree, L-vormige gang met garderobe en trapopgang naar verdieping, trapkast met meterkast, ruime bergkast met opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine, modern toilet (wandcloset), lichte en tuingerichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin en voorts voorzien van een in 2014 nieuw geplaatst modern keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder kookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Verdieping:
Op de verdieping treft u achtereenvolgens een overloop, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en deuren naar een balkon (zuid), een kleinere 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kast, een 3e slaapkamer aan de voorzijde én een vergrote, moderne badkamer (2014) aan de voorzijde met douchecabine en wastafelmeubel. Op de badkamer en grote slaapkamer na is ook deze verdieping voorzien van laminaatvloeren.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- Natuur- en watersportgebieden op korte afstand
- Ruim 12 meter diepe achtertuin op het zuiden met berging en achterom
- Woning is in 2014 geheel gerenoveerd
- Keuken, sanitair en leidingen vernieuwd in 2014
- Diverse kozijnen en ramen vervangen in 2014
- Dakbedekking vervangen in 2016
- Wand – en plafondafwerking met stucwerk
- Verwarming via CV-combiketel (Remeha Avanta HR 2014
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Gratis parkeergelegenheid in de straat
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1955
- Gebruiksoppervlak Wonen 73 m2
- Bruto inhoud 248 m3
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Transport via Notariskantoor Davina & Partners te Hilversum

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.110
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
248 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT C 1917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
85 m² (12,25 meter diep en 6,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vuister Makelaardij

Bel 035-5824281

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw-Loosdrechtsedijk

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw-Loosdrechtsedijk

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.