Hazelaarlaan 13 1231 CG Loosdrecht

  • Verkocht
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 maart 2020
Verkoopdatum
2 april 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Terug in de tijd, naar de zestiger jaren van de 20e eeuw, in een periode van charmante, karakteristieke woonhuizen zoals dit pand: een ruime middenwoning op maar liefst 221 m2 eigen grond met vrijstaand stenen berging, vrijstaand houten berging, vrijstaand houten overkapping met open haard en een circa 20 meter diepe, vrije, zuidwestelijk gelegen achtertuin!

De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Eikenrode" aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht. Het moderne winkelgebied aan "De Nootweg" met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Bossen en heidegebieden en uiteraard het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" vindt u op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u het tochtportaal, de hal met garderobe en trapopgang naar 1e verdieping, verdiepte meterkast/bergkast onder de trap en toiletruimte (wandcloset) met fonteintje. De woonkamer met open haard en bankirai hardhouten vloer aan de voorzijde is ruim en comfortabel, het eetgedeelte aan de achterzijde is tuingericht en voorzien van een harmonica-pui naar de achtertuin. En wat te denken van de open keuken? Een L-opstelling met houten werkblad en voorzien van de diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit de overloop, een ruime slaapkamer aan de voorzijde met kasten en schuifdeur naar balkon, een 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde, een kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, functionele badkamer aan de voorzijde voorzien van hoekligbad, 2e toilet (wandcloset), designradiator en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
De 2e verdieping volgt met de overloop voorzien velux dakraam en opstelplaats voor CV-ketel, wasmachine en droger. Sluitstuk vormt de royale 4e slaapkamer met een dakkapel aan zowel de voorzijde alsook aan de achterzijde.

Een vrijstaand stenen berging aan de achterzijde, kozijnen (kunststof, aluminium en hout) met isolatieglas en een verzorgde achtertuin met zuidwestelijke oriëntatie waar het ook in de avond heerlijk verblijven is maken dit gezinshuis gewoonweg af!
Kortom, een geweldige woning met een prima tuin op een magnifieke locatie!……...stel je eens voor hoe het zou zijn om hier te wonen!

Bijzonderheden:
- Rustige en gunstige ligging dichtbij centrum en alle overige voorzieningen
- Natuur- en watersportgebieden op korte afstand
- Vloerisolatie aangebracht in 2018
- Spouwmuurisolatie aangebracht in 2018
- 3 slaapkamers en een zolderkamer op de verdiepingen
- 2 Dakkapellen op de 2e verdieping
- Vrijstaand stenen berging in de achtertuin met achterom
- Vrijstaand houten overkapping met open haard
- Verwarming en warm watervoorziening via CV-combiketel (Remeha Avanta HR, 2006)
- Voorzien van kozijnen (kunststof, aluminium, hout) met dubbel glas
- Volop gratis parkeergelegenheid in de straat
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1961
- Gebruiksoppervlak Wonen 117 m2
- Bruto inhoud 398 m3
- Perceeloppervlakte 221 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
D 1,76 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT C 3111
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (20m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vuister Makelaardij

Bel 035-5824281

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw-Loosdrechtsedijk

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw-Loosdrechtsedijk

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.