• Verkocht

Acacialaan 17 1231 BS Loosdrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 337 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
10 augustus 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Midden in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht, nabij de Lindevijver is op dit moment een uitgebouwde hoekwoning beschikbaar gekomen waar dromen waargemaakt kunnen worden.

Bijzonder aan deze in 1957 gebouwde gezinswoning is de ligging op een fors perceel van 337 m2 waardoor het pand is omsloten door een royale voortuin, een brede zijtuin en een zonnige, circa 12 meter diepe en vrij gelegen achtertuin op het westen. U kunt hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het vernieuwde winkelgebied aan "De Nootweg" met onder andere een Jumbo supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de "Hoorneboegse heide" en natuurlijk het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" vindt u alle op korte afstand. U kunt uw auto voor de deur parkeren.

Het geboden woonoppervlak van ruim 120 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte. De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie, is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en dient voorts op de meeste punten gemoderniseerd te worden. Hiermee is in de prijsstelling dan ook rekening gehouden. Om alle mogelijkheden van deze woning te ontdekken is een bezichtiging zeker de moeite waard!

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, gang met garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, op het "bordes" gelegen toilet met fonteintje, bergkast onder de trap alwaar meterkast, lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, zijraam en doorloop naar een in 2000 gerenoveerde ruime serre met leistenen vloer en deur naar de achtertuin, separate keuken aan de achterzijde voorzien van nette keukeninrichting hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur, doorloop naar aanpandige en verlengde berging / "bijkeuken" met aansluiting wasmachine en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Grote overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dubbele vaste kast, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met dubbele vaste kast en met openslaande deuren naar balkon, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, badkamer aan de voorzijde met douche, 2e toilet en wastafel.

Zolderverdieping:
Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar voorzolder met opstelling CV-ketel en Velux dakraam aan de achterzijde en een goede zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen
- Zonnige en vrij gelegen achtertuin op het westen
- 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een zolderkamer
- Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- CV-installatie via Remeha Calenta HR combiketel (2011)
- Serre voorzien van elektrische zonwering
- Dient gemoderniseerd te worden.
- Energielabel D
- Bouwjaar 1957
- Gebruiksoppervlak Wonen 122 m2
- Overige inpandige ruimte (berging) 12 m2
- Bruto inhoud 437 m3
- Perceeloppervlakte 337 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.279
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
337 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D 2,05 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT C 2793
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOOSDRECHT C 5708
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOOSDRECHT C 4866
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
71 m² (10,5 meter diep en 6,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vuister Makelaardij

Bel 035-5824281

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw-Loosdrechtsedijk

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw-Loosdrechtsedijk

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.