• Verkocht

Lindelaan 82 1231 CN Loosdrecht Nieuw-Loosdrechtsedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 356 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een groene laan in het centrum van Nieuw Loosdrecht, bieden wij deze verzorgde hoekwoning met garage aan. Dit ruime en lichte huis is goed geïsoleerd en heeft vier slaapkamers. De achtertuin van ruim 21 meter diep ligt op het zuiden en heeft geen directe inkijk van achterburen.

Op loopafstand van deze fijne woning vindt u diverse winkels, basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, zwembad en andere voorzieningen. Om de hoek is een bushalte en op het gezellige Lindeplein staan iedere donderdag enkele marktkramen.

Het centrum van Hilversum, dat op 5 kilometer afstand gelegen is, biedt u alle mogelijke stadse faciliteiten, middelbare scholen en een internationale school. De snelwegen A27 en A2 zijn vanuit Loosdrecht goed bereikbaar, waardoor dit huis ook een prima uitvalsbasis is voor bijvoorbeeld Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amersfoort.

Vanuit deze ruime woning wandelt u bovendien in slechts enkele minuten naar het prachtige landgoed Zonnestraal met speeltuin en kinderboerderij, de Hoorneboegse heide en aangrenzende bossen. Daarnaast bieden ook de Loosdrechtse Plassen en het omliggende natuurschoon u uitgebreide mogelijkheden om te (water)sporten en te recreëren.

Indeling

Begane grond
Entree. Hal met trapkast/meterkast en trap naar de 1e verdieping. Toiletruimte. L-vormige woonkamer met een energie efficiënte houtkachel (speksteenkachel) en deur naar terras. Keuken in uitbouw met veel lichtinval. Inpandige berging/bijkeuken met deur naar achtertuin.

1e Verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Drie in grootte variërende slaapkamers waarvan één met balkon. Douchekamer met douche, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping
Voorzolder met cv-opstelling en opstelmogelijkheid voor de wasapparatuur. Ruime zolderkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde.

Bijzonderheden
- centrale ligging nabij o.a. winkels, scholen en openbaar vervoer
- voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel glas en geïsoleerde kap
- nieuw voegwerk en gevels geïmpregneerd (2016-2017)
- zeer diepe achtertuin op het zuiden
- geen directe inkijk van achterburen
- ruime gezinswoning
- garage

In de opgegeven woonoppervlakte is tevens de zolderverdieping van 17m² meegenomen. Met een stahoogte van 199cm is deze echter net 1cm te laag om conform de meetinstructie als woonoppervlakte aan te merken. Strikt genomen bedraagt de woonoppervlakte conform de NVM meetinstructie dan ook 90m². En is er sprake van 23m² overige inpandige ruimte.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning in het gezellige en groene Loosdrecht? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.439
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
356 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT C 5782
Kadastrale kaart
Oppervlakte
356 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (21 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VTE makelaars

Bel (035) 888 33 77
Een funda gebruiker
Lindelaan 82
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dit is de eerste keer dat ik een huis heb verkocht en ik kan alleen zeggen dat alles super goed verlopen is, ik kan VTE makelaar Jan Paul bij iedereen aanbevelen. Alles wat geregeld moest worden was zo geregeld en ik was altijd op de hoogte van wat er gebeurde.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van VTE makelaars
Heel fijn om te lezen dat u zo tevreden bent over onze dienstverlening en dat u ons ook zeker aan anderen zult aanbevelen. Wij bedanken u voor de prettige samenwerking en wensen u veel geluk, gezelligheid en goede gezondheid in uw nieuwe huis!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.