• Verkocht

't Laantje 1 C 1231 LL Loosdrecht Nieuw-Loosdrechtsedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 266 m² wonen
  • 597 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Met gepaste trots bieden wij u aan deze prachtige nieuwe onder architectuur gebouwde, vrijstaande rietgedekte villa, centraal doch rustig gelegen aan een groen bosgebied en rustig (doodlopend) laantje te midden van het centrum van Nieuw-Loosdrecht. Deze unieke woning is in 2021 afgebouwd en van alle moderne gemakken voorzien.

De woning is uitstekend geïsoleerd en daardoor bijzonder comfortabel en energiezuinig.
De getoogde rieten kap, welke het karakter van de villa definieert in combinatie met wit gekiemde gevel, deels bekleed met donker (Douglas hout) potdekselwerk geven deze woning een eigen identiteit en vormt een harmonieuze eenheid tussen klassiek en modern. Tevens is de tuin ontworpen en in de basis aangelegd door Meker tuinen te Nijkerkerveen.

De villa is gelegen in een zeer kindvriendelijk en autoluw laantje, vlakbij een kinderopvang, Hoorneboegse heide én natuurlijk zijn de Loosdrechtse plassen voor de watersportliefhebbers op fietsafstand.

Het dorpscentrum van Nieuw-Loosdrecht met een supermarkt, drogist, bakker en tal van gezellige winkeltjes ligt op een steenworp afstand van de villa. Voor meer stadse faciliteiten en NS-stations kunt u terecht in het nabij gelegen Hilversum, met haar (internationale) scholen, welke in 10 minuten bereikbaar is. Grote steden als Utrecht en Amsterdam zijn binnen ca. 30 minuten bereikbaar.

In alle opzichten dus een fantastische locatie om te wonen en tot rust te komen!
Laat u verrassen door de architectonische elementen, de ruimte en de speelse indeling van deze bijzondere villa. Dit huis is een parel in zijn soort er is gebruik gemaakt van het hoogste afwerk niveau conform huidige design (trends). Werkelijk een splinternieuwe woning die turn-key opgeleverd wordt.

Indeling
Begane grond: de eyecatcher bij binnenkomst is de open hal (3.5m hoog) met moderne kroonluchter, eiken bloktreden trap, mat zwarte metalen leuningen, zwart metalen taatsdeuren , toilet en garderobe. De hal geeft toegang tot de ruime woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin en terras. Aansluitend aan de woonkamer grenst een speel/werkkamer welke tevens door een zwarte metalen taatsdeur gescheiden wordt. Over de gehele lengte van het plafond in de woonkamer loopt een indirecte led-goot en is deze ook voorzien van (op maat gemaakte) design inbouw en opbouw lampen. Een prachtig customized paneel en zwevend dressoir dienen als TV-meubel en zijn tevens voorzien van indirecte led-verlichting.

Te midden van de woonkamer bevindt zich een prachtige, verticale doorkijk tunnel (gas)haard met een glashoogte van maar liefst 160cm welke de twee ruimtes met elkaar betrekt en scheidt, zodat u een ruimtelijk en hoog effect creëert. Deze gehele eerste woonlaag is voorzien van een visgraat vloer met vloerverwarming, prachtige zwarte raampartijen van vloer tot plafond en matzwarte Luxaflex (megaview) raamdecoratie.

De matzwarte eiken keuken met Dekton keukenbladen is volledig op maat gemaakt voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een klimaatkast, vaatwasser, combi-ovens, inductiekookplaat, afzuigsysteem, koelkast, vriezer en een messing Quooker met bijbehorende zeeppomp . Alle keukenaparatuur zijn aangeschaft conform de laatste (luxere) lijnen van Miele en BOSCH. Het kookeiland is tevens zo ontworpen dat het als bar of gezellig (ontbijt) zitje gebruikt kan worden.

Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot een gangkast, twee grote slaapkamers en een badkamer met toilet, douchte en wastafel.
De master bedroom aan de voorzijde is v.v. een prachtig matzwart op maat gemaakte eiken bedmeubel (ombouw) voorzien van indirecte ledverlichting en hiernaast een separaat toilet. Aan de achterzijde hiervan vind je de walk-in-closet met inbouwkasten in deze zelfde stijl en badkamer en suite met beton gegoten ligbad, bijpassende dubbele wastafel en inloop douche.

Beide badkamers op de eerste verdieping zijn betegeld met wit marmeren tegels van Italiaans design en messing PVD inbouw (thermostaat)kranen en grote regendouches en bamboe badkamermeubelen . Ook zijn ze voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: middels een vaste zwart eiken bloktreden trap bereikt u de zolderverdieping met ruime overloop, twee in grootte variërende slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde is v.v. badkamer en suite met toilet, inloop (regen)douche en Solid Surface wastafel. Ook deze badkamer is betegeld met wit marmeren tegels van Italiaans design en messing PVD inbouw (thermostaat)kranen, bamboe badkamermeubelen en voorzien van vloerverwarming
De 3.2m hoge gestucte getoogde kap is over de volledige verdieping zichtbaar en geeft hierdoor een extra ruimtelijk en bijzonder karakter. Verder is er voldoende bergruimte aanwezig en is de verdieping voorzien van was/droog installatie (aansluiting) en de ketel/pomp ruimte.

Souterrain: via de zwarte eiken bloktreden trap in de hal bereik je de grote souterrain van ca. 35m² met aansluiting voor o.a. jacuzzi, sauna en tevens voorzien van water aansluiting(en) en (vuil water) pomp zodat een mooie gym/welness zeer gemakkelijk gerealiseerd kan worden. Ook is deze ruimte ideaal in te richten als thuisbioscoop, man-cave, speelruimte of kantoor. De soutterain wordt afgesloten door een zwart metalen taatsdeur.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande rietgedekte villa met 4 slaapkamers en 3 badkamers;
- Onder architectuur gebouwd
- Gelegen in een rustig laantje te midden van groen;
- Bouwjaar 2021;
- Tuinontwerp aanwezig door Meker tuinen;
- Energielabel A;
- Pre-installatie voor zonnepanelen
- Gehele woning voorzien van design verlichting (armaturen)
- Op alle woonlagen diverse UTP (vast internet) aansluitingen
- Diverse meubels op maat gemaakt door gerenommeerde interieurbouwer
- Op maat gebouwde keuken
- Matzwarte Luxaflex megaview raamdecoratie over de gehele woning
- Vloerverwarming;
- Woning voorzien van meganische ventilatie
- Op alle verdiepingen is een (of meerdere) design AC-units geplaatst
- Grote raampartijen (deels vloer tot plafond) over de gehele woning
- Ruim souterrain welke als welness, gym, mancave, kantoor etc ingedeeld kan worden
- Garage bekleed met (Douglas hout) potdekselwerk, dubbele openslaande deur en extra deur (doorgang) naar de achterkant van de woning ;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.372
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
266 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
597 m²
Inhoud
1.057 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT C 7132
Kadastrale kaart
Oppervlakte
597 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ID WONINGMAKELAARS

Bel 035-642 44 74

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.