• Verkocht

Veenweg 17 6741 EA Lunteren Lunteren-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 1.100 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2021
Verkoopdatum
27 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Een meer dan uitstekend afgewerkte vrijstaande bungalow op een heerlijke locatie. In 2018 is deze bungalow dermate ingrijpend verbouwd dat praktisch van nieuwbouw gesproken mag worden. Door deze verbouwing is een woning gecreëerd die voldoet aan hoge standaarden waar het gaat om wooncomfort. Niet alleen comfort en kwaliteit waren voor de eigenaar belangrijk bij de renovatie, maar er is ook een functionele indeling gerealiseerd. De bungalow biedt naast de ideale en levensloop bestendige leefruimte ook nog eens een dubbele vrijstaande garage.

Dit alles is gesitueerd op een mooi aangelegd perceel van maar liefst 1.100 m². Het perceel is toegankelijk middels een automatisch hekwerk en biedt voldoende parkeergelegenheid. Aan de zonzijde is een heerlijke tuin gerealiseerd met diverse terrassen en veel privacy. De bungalow is tijdens de verbouwing volledig geïsoleerd. Gestuukt aan de buitenzijde, voorzien van kunststof kozijnen en op het nieuwe platte dak zijn 16 zonnepanelen geplaatst. De vloer is afgewerkt met fraaie tegels en vloerverwarming (m.u.v. de koele provisieruimte). De airco in woon- en hoofdslaapkamer zorgen zomers voor een aangename temperatuur. De woning beschikt over een energielabel A.

Locatie
De Veenweg is een mooie straat aan de oostkant van Lunteren met voornamelijk vrijstaande huizen op ruime percelen. Als u de straat uitloopt komt u in het Luntersche Buurtbosch en bij de landerijen. Mooie wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek en ook het gezellige dorpscentrum ligt op korte afstand. Lunteren heeft een gunstige, rustige ligging; de omliggende uitvalswegen en het station zorgen voor goede verbindingen met de omliggende plaatsen en de rest van Nederland.

Indeling
Begane grond: Via de overdekte entree aan de voorzijde van de bungalow komt u in de hal. Mooie hoge strakke plafonds en strakke wand- en vloerafwerking vallen direct op. Een inbouw garderobekast en een ruim toilet met closet, urinoir en fontein zijn hier gerealiseerd.

Aan de rechterzijde van de hal is een fijne kantoorruimte aanwezig. Een praktische werkplek met ruimte voor een kastenwand. Ideaal om wonen en werken te combineren!

Vanuit de hal komt u via de taatsdeur in de ruime en lichte woonkamer. Een heerlijke plek met een royale zithoek rond de pelletkachel. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en is er ook aan de tuinzijde voldoende plek om heerlijk te zitten. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en geven een mooie uitkijk op de tuin. Vanuit hier loopt u zo het terras op.

De woonkamer gaat naadloos over in de keuken. Hier is een strakke hoogglans witte keukenopstelling gesitueerd met een composiet werkblad. Natuurlijk is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een Siemens stoomoven, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en een Beko Amerikaanse koelkast.

De keuken geeft toegang tot de zij ingang, eveneens voorzien van een ingebouwde kastenwand (garderobe). Vanuit de keuken hal kunt u ook de koele provisiekamer in en gaat u naar het slaapgedeelte van de woning met twee badkamers en aansluitend de wasruimte met achter ingang.

Aan de achterzijde van de bungalow is de slaapgelegenheid. Een lichte gang geeft toegang tot de twee slaapkamers en twee badkamers. Een ruime hoofdslaapkamer met fijne kastruimte en uitzicht op de achterzijde.
De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel met twee kranen, vaste kast en een toilet.

De tweede slaapkamer heeft eveneens een mooie afmeting en beschikt over een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er nog een aparte ruimte voor de wasapparatuur.

Exterieur
De ruime tuin rondom de woning is fraai aangelegd met gazon, borders, bestrating, planten, bomen en een leuke vijverpartij. Er zijn verschillende plekken in de tuin om een heerlijke zithoek te creëren. Ook is er een overkapping met berging aanwezig. Een fijne plek om tot in de late uurtjes na te genieten van het weer en de rust. Het perceel is omsloten middels een groene haag, hierdoor ervaar je veel privacy. Achter in de tuin is een dubbele garage met automatische deuren aanwezig. De garage heeft ook een aparte zij ingang voor de fietsen. Tot slot is er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.319
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
1.100 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LUNTEREN K 4781
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maaike van Doorn Makelaar

Bel 0318 48 37 00
Dhr. Koopman
Veenweg 17
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar maakte een zeer deskundige indruk vanaf het eerste verkoopgesprek tot en met de ondertekening van de koopakte. Bij het voorbereiden van de presentatie op funda en van de verkoopbrochure kwam naar voren dat haar kantoor uitstekend is georganiseerd en dat ook de medewerkers snel en efficiënt werken!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Maaike van Doorn Makelaar
Geachte meneer en mevrouw Koopman, Bedankt voor deze mooie beoordeling! Het zijn allemaal punten die wij heel erg belangrijk vinden, dus we vinden het dan ook fijn om te lezen dat u dit zo positief heeft ervaren. We willen u heel erg bedanken in het vertrouwen in ons en we hebben met veel plezier samengewerkt. U bent altijd van harte welkom voor een kop koffie! Vriendelijke groeten namens het team van Maaike van Doorn Makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.