• Verkocht

1e Rozenstraat 5 1614 SB Lutjebroek Lutjebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 160.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is vanuit de inschrijving, welke sloot op woensdag 28 oktober jl., onder voorbehoud verkocht.

Starters opgelet! Wil je wonen in het dorpshart van Lutjebroek met alle voorzieningen van het dorp op loopafstand? Dan is dit de plek bij uitstek! Gelegen op de 1e Rozenstraat 5 is dit voorste gedeelte van een vrijstaande woning omgebouwd tot een fijne starterswoning! Met als bonus een diepe tuin, die aan het eind aan een slootje grenst, zodat je je eigen bootje of kano aan kunt meren!

Het pand dateert van origine van 1925, maar is circa 5 jaar gelegen volledig gerenoveerd. Naast een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuw toilet is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een beton vloer op de begane grond. De huidige eigenaar heeft daarnaast zelf de volledige elektrische installatie nog laten vervangen. De woning biedt een knusse woonkamer met eethoek en de half open keuken met inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop met opstelling voor de wasmachine en cv-ketel, één grote slaapkamer en de badkamer met wastafel en douche. Diepe tuin op het oosten met veranda, je kunt je eigen bootje of kano aanmeren, want de tuin grenst aan (polder)vaarwater.

Indeling begane grond:
Entreehal met vernieuwde meterkast, wandcloset met fonteintje en berging onder de trap. Woonkamer voorzien van laminaat vloer, half open keuken met koelkast, gaskookplaat met afzuigkap, oven en kunststof werkblad.

Eerste verdieping:
Overloop met dakraam, opstelling cv-ketel en wasmachine/droger. Royale slaapkamer en de badkamer met wastafel en douche.

Tuin:
Royale tuin via de steeg bereikbaar, vrijstaande houten berging voor opslag, nieuwe houten veranda achter in de tuin.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een rustige woonstraat.
- Zeer royale tuin met nieuwe veranda aan (vaar)water.
- Begane grond voorzien van volledig geïsoleerde betonvloer.
- Ruime slaapkamer op de 1e verdieping.
- Moderne badkamer en sanitair
- Volledig vernieuwde elektrische installatie
- Gelegen op fietsafstand van openbaar vervoer
- Gelegen op loopafstand van supermarkt
- Uitvalswegen als N505 en N307 met de auto op enkele minuten bereikbaar

Weer achter het net gevist? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 160.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
182 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC B 1466
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

CMK Makelaars

Bel 0228-350850

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.